房屋质量不合格，解除合同行不行？

2023-06-26 15:47:36 阅读：

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导读

　　好不容易买个房，净遇闹心事。“房顶蜘蛛网，地上全是渣”房屋质量有问题，咱们该咋整?

案情简介

　　林某在某房地产开发公司的楼盘购买一套住房，装修期间发现房屋主体结构钢筋混凝土横梁存在多处裂痕、弯曲、钢筋露头生锈、立柱和墙体倾斜等情况。林某向房地产开发公司反映房屋质量问题并要求其提供竣工验收文件，均未得到回应。林某将该公司诉至法院，请求解除双方签订的《商品房买卖合同》，并返还林某的购房款及装修花费。

判决结果

　　法院根据某司法鉴定中心对争诉房屋的质量鉴定，判决解除林某与房地产开发公司签订的《商品房买卖合同》，由于房屋买卖合同已经履行，房地产开发公司应向林某返还购房款并应承担林某因此造成的房屋装修费、鉴定费损失。

建议

　　1.遇到房屋质量问题，诉讼是最好的解决途径。

　　2.不要自己随便去做质量鉴定，最好起诉后向法院申请司法鉴定。

来源：网络

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　　陈永胜律师从事律师执业工作10多年来，办理了大量的刑事案件，专长刑事辩护案件D*P案件、职务犯罪案件、经济犯罪案件、网络诈骗案件，参与并办理过企业改制，公司并购及股权转让，为企业的正确决策提供了强有力的技术性法律保障。在工程建设和房地产领域承办过大量的非诉讼业务和涉诉业务，为当事人挽回了重大经济损失，有效化解了社会矛盾。陈永胜律师从事社会法律服务多年来理论上有着深厚的法律功底，实践中积累了丰富的办案经验，业务上有着精湛灵活的办案技巧。在非诉法律业务领域，办理了国内大型国有企业改制和国有资产重组，实现了国企扭亏为盈，减少了国有资产流失。为多家公司实现了并购，使公司规模扩大，提高了公司的竞争能力和融资能力。办理过公司股票境内上市业务，提高了公司的发展潜力，为该公司发展跨国公司打下了坚实的基础。曾为多家房地产商提供过全程法律服务，在各环节上实现了零风险。

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