郑州石库门？郑州798艺术区？

 

原标题：郑州石库门？郑州798艺术区？

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这两个月，某个文创园区存在特别高。

小红书、抖音上的郑州石库门、郑州798艺术区，郑州记忆油化厂创意园。

01

京广快速路黄河路下口附近有一座郑州油脂化学厂，始建于上世纪五十年代，是苏联援建的重点工程之一，当时河南省最大的食用植物油、香皂的生产工厂。

千禧年之后，工厂撤资改迁停工停产，废弃的工厂走向落寞。

有关部门提出在保留旧建筑特色的前提下做改造建设，于是有了现在的郑州记忆油化厂创意园。

郑州记忆油化厂创意园保留着上世纪五十年代的苏式红砖建筑，随着城市的发展与变迁，郑州很难再看到上世纪的老房子，这正是整个园区最鲜明的特点。

红砖老瓦，梧桐树下，每一个建筑都承载了郑州的记忆！

每一个锈迹斑斑都与过去的工业时代迎头撞上！

这些工业风的老厂房，一转身开起了特色文艺小店，有咖啡馆、茶馆、手作工作室、酒吧等，让已经完成生产历史使命的老厂区，重新获得了新生。

置身园区，不再有工厂的沧桑，而是多了一份青春与时尚。

可以说，这里的一切都是旧建筑与新思想的碰撞，延续了粗犷的工业质感，又随着时间慢慢生长出新的自然气息，而两者之间奇妙的化学反应吸引了大批的年轻人。

红墙上的郑州两个大字是园区内的超级网红打卡地，一堆人排队拍照。

遍地的工业遗址，艺术感十足，不需要加滤镜，不需要在意天气如何，随手拍都是极具特色的复古大片，小姐姐们凹造型的好地方。

下午的汽车市集已经是人山人海了，年轻的男男女女穿梭在热闹的市集上。

网红咖啡馆生意非常火爆，门口坐满了慕名而来的人。

不少小店门口做了露营风的外摆区，网红质感满满，非常出片。

基本上每家店门口都坐满了人，烟火气升腾开来，甚至到晚上人流依然不减，俨然一副郑州石库门、郑州798艺术区的景象。

02

忘了是去年还是前年，二狗跟前女友逛过几次郑州记忆油化厂创意园。

说实在的，当时对其印象非常一般，零零散散的人流，大半的空铺，看不到任何的运营。

短短一年郑州记忆油化厂创意园逆袭走红，到底做对了什么？

园区够独特。

郑州的文创园区大大小小有五六个，但是郑州记忆油化厂创意园这样保留大量上世纪工厂的基本没有。

二砂有这个条件，但是开放的区域太少；芝麻街翻新后，时代的冲击感被大幅削弱；瑞光创意工厂建筑本身跟当下比较接近，没有太多特色；良库工舍还算符合条件，但园区太小……

有特点的园区才能够吸引人过去拍照，这是一切的基础。

商业够丰富。

郑州记忆油化厂创意园体量其实不小，可以做商业的地方非常多，之前开业的店寥寥无几，导致不够好逛。

如今花大力气招商，填满了一大半，放弃了租金更稳定的办公，以商业为主，其可逛性可玩性大幅提高，有了活力。

再加上做了其他园区没有开放性的外摆，带来了街区的浓厚烟火气，放大了商业的魅力与活力。

大学生憋的够久。

大疫三年，大学生硬生生憋了三年，对生活的热爱、对新鲜东西的向往是被压抑的。

全面后的报复性出行是大学生们释放压力、享受青春的途径，越是有意思的地方越能攻陷大学生的心。

以上的因素重叠，让大批的大学生涌入了郑州文创园中相对出色的郑州记忆油化厂创意园，让郑州记忆油化厂创意园迎来了高光时刻。

03

问题来了，郑州记忆油化厂创意园的高光还能持续吗？

（PS：插两个小建议。运营团队请提升自己的专业能力，把体验舒适度做上去；可以推进与一墙之隔的密登堡文化园合作，把园区做大，体量越大未来空间越大）

纵观郑州的这几个文创园区，基本上都是出道即巅峰，吃到一波流量吸引年轻人前来打卡。

但大多数人来过一次之后，极少再次前往，按照这个逻辑文创园的人流是在不断减少的。

另一方面郑州文创园区域数量增多，文创园区同质化的现象越来越严重了，比如每一家文创园区都有大差不差的咖啡馆、餐馆，唯一的共同点是非常适合拍照。

网红营销带来的流量是暂时的，想要活下去不能完全指望流量生存，要考虑如何打造自身的IP效应，如何做出差异化来提升竞争力，这样才能在不断变化的竞争环境中，真正地生存下来。

郑州记忆油化厂创意园算是郑州文创园区的一次探索，未来还有的期待。

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