全国多地鼓励商品房、二手房和租赁房交易合同网签备案-二手房备案与网签有关系吗

 

原标题：全国多地鼓励商品房、二手房和租赁房交易合同网签备案

2020年以来，上海、北京、深圳、长沙、武汉、杭州、山东、郑州、西安、佛山、青岛、江门、昆明、韶关、南京、石家庄等全国近20个省市纷纷响应住建部政策要求，鼓励使用电子签名、电子签章等技术加快实现房屋网签备案，推动商品房、二手房和租赁房交易合同网签备案！

1.上海市

2020年上海市房屋管理局、民政局和公安局联合印发《上海市住房租赁合同网签备案操作规定》：自2019年12月25日起，上海市住房租赁合同网签、备案全面推行一体化业务模式。

2.北京市

2020年3月26日，北京市住房和城乡建设部发布《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》：使用房屋交易电子合同，利用人脸识别、电子签名等技术，加快实现房屋网签备案掌上办理、不见面办理。

3.深圳市

2020年11月13日，深圳市增加个人房屋租赁合同网签备案在线办理渠道，实现网上签订租赁合同、房屋租赁登记备案。

4.长沙市

2020年11月，长沙“一网通办”房屋网签备案平台在全市推行，根据新房、二手房网签交易特点，应用人脸识别、电子印章等新技术，实现新房、二手房合同网签。

5.杭州市

2020年9月9日，武汉市住房保障房管局发布《关于规范新建商品房合同网签备案工作的通知》，鼓励使用新建商品房买卖电子合同，利用人脸识别、电子签名等技术，实现合同网签备案不见面办理。

6.山东省

2021年5月6日，省住房和城乡建设厅发布《关于进一步规范房屋网签备案错误信息更正有关工作的通知》，鼓励使用房屋交易电子合同，充分利用电子签名等技术，加快实现房屋网签备案及信息变更不见面办理。

7.郑州市

2020年12月21日，郑州市住房局印发《关于全面启用商品房买卖合同电子签约的通知》：在全市全面启用商品房买卖合同电子签约。现商品房买卖网签系统增加电子签章（开发企业）和电子签名（购房人）功能。签订的电子版商品房买卖合同，与传统在纸质上签章、签名的纸质合同具有同等法律效力。

8.西安市

9月23日，西安市住房和城乡建设局发布《关于推进经纪机构租赁房源核验及租赁合同网签备案工作的通知》，帮助在线核验房源信息，实现网上签订租赁合、在线备案。

9.佛山市

9月30日，佛山市住房和城乡建设局发布《关于进一步加强和优化新建商品房合同网签备案工作的通知》：全面使用房屋交易电子合同，依托智慧房产综合平台，利用电子签名等技术，分步推广房屋交易网签合同备案线上办理工作。

10.青岛市

2020年8月10日，青岛市住建局起草《青岛市新建房屋交易合同网签备案办法》并公开征求意见的通知，在新建房屋交易合同网签备案程序中提出可以在服务平台采用电子签章签署交易合同，同步提交备案。

11.江门市

2021年6月8日，江门市住建局发布《关于提升房屋交易网签备案服务效能的通知》，上线房屋交易“云链签”系统，利用电子签名（章）等技术，实现新建商品房交易网签备案“微信办、不见面办、即时办”。

12.昆明市

2021年6月28日，昆明市住房和城乡建设局下发《关于存量房交易合同网签推广使用电子签章的通知》，“昆明市存量房交易服务平台”将于2021年11月30日上线存量房交易合同网签电子签章，交易各方当事人全线上完成网签备案。

13.韶关市

2021年8月2日，韶关市住建局发布《关于在主城区范围内启用商品房买卖合同电子签约的通知》，对市在售房地产开发企业与客户签署商品房买卖合同的相关细则作出了规定，要求必须进行“电子合同网签”。

14.南京市

南京市住房保障和房产局印发《关于在全市范围内启用商品房买卖合同电子签约的通知》，自2022年7月1日起，全市范围内各在售房地产开发企业，在签订商品房买卖合同（含预售、现售合同）时，凡是符合电子合同网签条件的，必须通过“南京市商品房买卖合同网签系统”进行电子合同网签。

15.石家庄市

2023年2月14日，住房和城乡建设局发布《关于在全市范围启用商品房买卖合同电子签约的通知》：自今年5月1日起，石家庄市将在全市范围启用商品房买卖合同电子签约。在售房地产开发企业在签订商品房买卖合同（含预售、现售合同）时，必须通过“商品房买卖合同网签系统”进行电子合同网签。开发企业应于2023年4月1日前完成电子签章、电子签名设备的准备工作，并启动试运行。电子版商品房买卖合同与传统纸质签章、签名的合同具有同等法律效力。

看房签合同是大事，以往使用纸质合同不仅效率低，而且在疫情的影响下，也产生了诸多限制。通过电子合同、电子签名不仅可以在线上签署，打破时间、地域的限制，而且大大提高了看房签约的效率。“让数据多跑路、让群众少跑腿”，持续深化“互联网+政务服务”，加快“数字住房”改革建设，为企业、为群众创便利。

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