旧房改造记：78m²现代偏北欧风，没有电视墙的客厅，这样搭配也很时尚-旧房改造案例视频

 

今天我给大家带来了怎样的作品呢？

请继续往下看

业主情况说明

业主曾先生和曾夫人的女儿 女媳在因为工作原因已在外地定居，平时很少时间在两位老人身边，女儿女媳为了更好的照顾好二老，所以提议邀请二老过去他们那边，加上曾先生和曾夫人也非常的想念两个年轻人，所以就同意了女儿 女媳的提议。

在过去之前，两位老人想的是把成都这边的房子处理了（装修之后再卖掉）再过去。

我们也问道过曾先生为啥不直接清水房卖掉呢？这样会更省事一些呀。曾老先生回答的很在：其一是希望给新房东一个干净舒适的家，

其二是希望把房子卖一个不错的价格

第五大道生活设施

第五大道位于成都成华区建设路

公交路线：75路 65路 71路 61路 42路

地铁：3号线

周边生活

学校:电子科技大学 蜀兴职业中学

商场：世纪华联 SM广场 沃尔玛 伊藤洋华堂 龙湖天街购物广场

医院：成都市第六人民医院

银行：中国银行 建设银行 交通银行 邮政银行

第五大道地理位置方便，周边生活设施齐全，很适合居家哟

房屋情况介绍

工程地址：第五大道

业主： 曾先生和曾夫人

房屋状态：多层公寓 带屋顶花园

户型布局：两室两厅一厨一卫带屋顶花园

外框面积：78平米

房屋类型：旧房翻新改造

装修费用：11.5万（人工+辅料+主材+家具+灯具+软装配饰）

装修风格：现代偏北欧

老房子翻新装修注意事项

1：了解房子以前的水电走向（避免翻新时水电改造把管子打爆）

2：了解老楼盘的建筑结构是砖混结构还是框架结构（既是哪些墙体可以打拆，哪些是不能打拆）

3：老楼盘一般是没有建渣堆放的地方，对于这块的话，业主有两个选择：其一是自己找自行联系运渣车，其二是让装修公司提供建渣运输服务（因为近期受到查环保的影响，建渣运输费涨成1200元/卡车）

4：老小区配套成熟，入住率高，小区物管为了不影响其他业主的正常休息时间，物管一般有严格的施工时间规定（早上9:00--下午5:30 周末 节假日不允许噪音施工），所以旧房装修工期相比于新房装修工期会稍微长一些

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一楼

一楼的原始图

（为了方便大家一目了然原始图的结构，我在原始图上加上了各功能区名称。）

户型分析

一：入户的地方不好放鞋柜

二：厨房的总长度2.6m，操作间不太理想

三：两个卧室的空间不理想

四：卫生间的采光不理想

图 赏

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入 户 餐 厅

从原始图上看得出不好放的鞋柜，所以设计师在进门右手边卧室门边上新建了墙体，很好的解决了放置鞋柜的位置

改造前

我们看见餐厅区域的墙面已开始掉皮和家具这些都比较陈旧了，房间内可以说毫无设计可言。

改造后

翻新之后的餐厅让我们眼前一亮，如果不是我们亲眼所见，完全不敢相信这是同一个房子。

2

客 厅

改造前

曾先生的房子因为之前是出租出去了的，所以室内的家具要么太陈旧，要么根本就没有。加上墙面已泛黄，显得整个客厅采光不好，无精打采，飘窗上的栏杆也很影响美观。

改造后

经过设计师的改造，虽然在硬装上造型上做的很简单，简单到连 顶面阴角线和电视墙都省了。整体搭配的层次分明，是那么的协调，那么舒适自然。

3

厨 房

设计

进门左边紧挨着就是厨房，而厨房的空间我们从上图看的见的总长不到2.7m。所以除开灶台和洗菜区，切菜，放菜和放电饭锅 微波炉等等的地方确实是 小 的 可 怜

改造前

厨房的装修犹如安置房的装修方法，因为地理位置的原因明显看到厨房里的操作台不够用，炉灶下方的一些瓷砖都已掉了。整体不是那么美观

改造后

设计师把厨房扩展到了阳台，不仅解决了厨房操作间小的问题，而且连厨房采光问题也一并解决了，水盆也由之前的单盆换成了现在的双盆，非常的实用。采用了黑白相间的方格子瓷砖做为地砖，时尚又美观。

这才是真正做到了居家实用又美观，不是吗？

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阳 台 和 卧 室

设计

说明一下，生活阳台是非常大的，同时占用了厨房和卧室的空间。我们设计师觉得这样很浪费。所以设计师就进行了他的改造：把卧室扩展到阳台，靠厨房那边新建墙体隔开（如上图所示）。

改造前

阳台之前的模样

在改造之前，阳台这块是被租客作为一个晾晒区域，同时也堆放了一些杂物，看着阳台的现场是不是有点 不 ！ 忍！ 直！ 视！

卧室改造之前的模样

走进卧室门一眼就会望见贴着各种画报的窗户和窗帘，再细细的一看墙面的怀有少女心的粉色墙纸。总之就是怎么看怎么 别 扭。

改造后

再来看看改造之后的卧室：设计师把整个房间里整体刷白，用原木色的家具和浅灰色的床单搭配起来，这样一看是不是觉得很舒适，很清爽呢?

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卧 室

设计

改造前

房间原本的空间是非常有限的，其长度是完全OK的啦。主要是宽度明显不够。

按照房屋之前的家居摆放：进门处的地方没有很好的利用起来。因为房间宽度不够，所以放一张1.5m的床都只有长着放（如下图），这样不仅浪费空间而且舒适度也不够。

改造后

设计师的改造之后让整个房子像是活了起来：房间里面空间变大了，也变得敞亮，整体的美观性也提高了。而且室内床头灯 床+床头柜 衣柜等等应有尽有。用设计师的话来说：这些东西一样都不能少。

曾老先生说：房间应该是休息和舒适度并存的。

5

卫 生 间

设计

卫生间因为空间条件允许，设计师考虑了一个干湿分区。让其功能细分化。

改造前

从照片上看的到卫生间里的水管暴露在外，是非常不好看的，顶面上的墙体已开始掉皮了。

改造后

设计师把所有的管道用红砖包了起来，美观又不影响正常的使用。因为考虑到卫生间的整体采光不是太理想，卫生间里采用了雪白色的瓷砖来增加了采光。另外设计师在干湿分区之间的门考虑了磨砂玻璃的推拉门，很简约又大气哟

2

二楼花园

二楼花园面积比较大，晾晒区和休闲区均考虑在这里，现在基本上保持了花园本身的原汁原味，目前有各种花草植物。那么新主人会怎样来打造这个花园呢？期待中。。。

完

微信公众号：cdzx6360

原文章链接：旧房改造记：78m²现代偏北欧风，没有电视墙的客厅，这样搭配也很时尚