住宅容积率是什么意思（什么叫住宅容积率）

原标题：住宅容积率是什么意思 　　购买购房的时候，小区的住宅容积率也是考虑的重要因素，下面PChou原标题：住宅容积率是什么意思

打开凤凰新闻，查看更多高清图片购买购房的时候，小区的住宅容积率也是考虑的重要因素，下面PChouse就来说说什么是住宅容积率住宅容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到