2月房价同比涨幅较1月有所上升，一线城市二手房持续领跑

3月15日，统计局公布了2月份的70城房价数据。数据显示，2月份70城房价持续上涨，北上广深领跑。

各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

北上广深领跑二手房市场。新建商品住宅方面，56个城市房价环比上涨，较1月的53个有所上升，其中北上广深分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手房住宅方面，55个城市房价环比上涨，涨幅有所放缓，但北上广深分别环比上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%，占据了全国前四，呈领跑态势。

一线城市二手房价格涨幅居前，一方面，受政府“就地过年”号召以及多数售楼处春节期间‘不打烊’影响，外地务工人员就地过年，带动市场需求大量释放，市场活跃度较高；另一方面，上海、深圳等城市的打新潮涌动，使得少数新建住宅供应稀缺，投资客入市抢夺了刚需客户房源，导致二手房需求增加。

房价上涨趋势将长期存在，但随着调控政策趋紧，市场有望逐渐平稳。2021年以来，各地楼市调控政策不断加码，上海、杭州、无锡、海口等城市开启全面升级版房地产调控。截至日前，各地房地产调控次数已经超过100次，且在刚闭幕的全国两会上，“房住不炒”再次写进《政府工作报告》，可见对房价调控的重视与决心。长期来看，有利于房地产的持续健康发展。

数据来源：国家统计局