“卜”房者说丨内蒙古取消公摊面积首获官方回应！长沙是否可以借鉴？

三湘都市报9月2日讯（全媒体记者卜岚视频王普出镜实习生龙思含）备受关注的“公摊面积”，再次被推上了风口浪尖。

近日，内蒙古自治区住建厅官方网站发布了一则对政协委员《关于规范房屋“公摊面积的提案”》的答复，提出将取消“公摊面积”的建议列为近期亟须修订的立法项目建议上报住建部。这也是官方层面对于公摊这个话题，首个做出的官方回应的例子。

内蒙古住建厅表示，将加强房屋面积测绘的指导，鼓励房企在项目设计时，提高设计水平，尽可能减少公摊建筑面积，降低业主在后期的各项费用。

什么是公摊？公摊建筑面积是指由产权人共同分摊整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅等等。

其实，关于公摊，一直就是争议很多。不少网友表示，“宁可贵，也想知道钱花在哪里”。今年8月，青岛市民李先生就购买了一套建筑面积110多平方米的房子，到手后却发现套内面积只有61平方米左右，让他非常受伤。

据悉，销售向李先生头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%。此类案例并不在少数，“买100平方米的房子只得70平方米”，个别商品房公摊率甚至超过50%，但开发商在向消费者销售时却故意混淆概念，有意隐瞒公摊率，购房者在交付后才发现竟然“缩了水”。

不过公摊真取消了？又是否意味着购房成本就降了呢？长沙是否可以借鉴？

我认为，这次对于公摊面积制度的存废提出了正面回应，具有积极意义。但还有一些关键问题值得严肃审视。比如一些人担心，这会不会导致楼盘单价上升？开发商为了降低成本而过度压缩公摊面积，从而影响居住品质？物业费等计算标准是不是也要跟着变化？

这背后涉及一系列的利益调整。取消公摊，消费者、监管部门、房企开发商等利益相关者，对计算方式和标准等，还需有更充分的讨论、更明确的共识。买房要买的明明白白，楼市也需更平稳健康地发展，我更期待，购房的你我都能有“稳稳的幸福”。

[责编:陈舒仪]

[来源:三湘都市报]