降价卖楼被处罚，楼市暴利行业的老大何去何从，民众为何要买单-楼房降价事件怎么处理

01 楼市惨淡导致许多房地产商资金回笼低于预期，不得不断臂求生，这本是市场规律，不尊重市场规律，房企面对高负债，继续维持高房价，还能撑得住吗？

用事实数据来说话。1～5月销售住房数据：

根据统计，1-5月份，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%，降幅比1-4月份再跌1.3个百分点。其中，住宅投资39521亿元，下降3.0%。1-4月为下降2.1%。

与此同时，商品房销售情况也不容乐观。1-5月，全国商品房销售额48337亿元，下降31.5%，降幅比1-4月份扩大2个百分点。其中，住宅销售额下降34.5%，办公楼销售额提高3%，商业营业用房销售额提高1%。

商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%，降幅比1-4月份扩大2.7个百分点。其中，住宅销售面积下降28.1%，办公楼销售面积提高14.6%，商业营业用房销售面积提高10.4%。

企业要生存，企业要发展，企业要给就业者发薪水，企业不能出现债务违约潮。。

企图不给企业自主权，不遵循市场发展规则，靠着企业贷款，融资，发行债券，来维持现状。

企业不能有效实现资金回笼，特别是对民营企业来说，有几个企业会那么傻，单单支付利息就会让很多企业倒闭，这并不是玩笑。

一旦形成房企倒闭潮，那对整个国家都将产生严重的经济影响，对居民就业，对老百姓的饭碗就更艰难了。

02 合理降价打折促销，成为罪，被约谈，被处罚，被网舆围殴，楼市惨淡还想“虎吞天蛇吞象”还在百姓们面前拙劣表演“乌龟不咬人”给谁看。

房地产商人不是慈善家，他们为了获得更大的暴利，他们在不断推高房价，让购房者为自己的暴利付账。

时至今日，很多中小型楼企，在市场规律面前，已经无法继续维持高房价的轨迹，纷纷采取自救，变相降价，买楼送东西，已经不能有效实现销售回款。

面对着企业的高负债，不得不断臂求生，把高暴利缓慢下降逐步返还给予购房者实惠，但还是不能回笼资金，不能解决债务问题。

于是部分企业，为了自救纷纷打折降价，没错就是打折促销，大家都是明白人，房地产商人宁愿企业倒闭都不会做亏本买卖。

也就印证了，打七折出售还能有利益，还能发工资，还能上下打点，说明房地产的暴利垄断行业所言不虚。

为何地方政府还要违背市场规律出手干预，不管房地产企业的死活了吗？

就在最近网上有一个关于处罚地产公司的公告文件，火爆程度老百姓真的叹为观止，真真是“虎啸山林”振聋发聩啊！

“乌龟不咬人”吃相太难看了。

03 中央政府反复强调住房不炒下的稳房价、稳地价不是死撑高房价，央妈升利率，就是给地产、建筑行业降降温，不给刺破泡沫，可谓是良苦用心！

房地产可谓是目前暴利行业之首，简直就是财富的象征。然而，高利润的行业自然也是在市场规律中存活的。

房地产暴利垄断那是不争的事实，经过一轮几十年的疯狂无序扩张，也到了该回归理性遵循市场规律的时候了。

以前对于房地产商来说，拿到项目，争取多盖房，甚至争取成本的最小化和利润的最大化是其本能的事。

然而，现如今如何实现销售目标，如何让资金回笼，如何实现成本最小化的同时又让利润最大化，还要不让债务违约，却是门很深的学问。

于是，深谙其道的房地产商们便拿忽悠大法“降价打折送东西”，甚至和向来合作紧密的地方政府打起对台来。

生存的欲望让双方互掐，反正能活下去比啥都强！

他们却想不到，老百姓对这种集体脑瘫的行为，已经免疫了，做给谁看？

04 房价可以理性的回归，但是房地产行业不能崩盘，几亿人的饭碗不得不重视，是什么原因导致的地方政府死撑高房价，就不怕泡沫撑破吗？

实话实说，用不会说谎的数据说话：

1、房地产行业从业人员，至少有1263.5万人。

2、直接靠房地产业务生存的建筑业人员，大约4000万。

3、国家财政供养人员里，大约1680万人相当于被房地产行业供啊养。

以上合计出，大约有6940万就业人口“吃地产饭”。

这还没有包括跟房地产行业关系极其密切的建材、家电、家具、电梯等行业。

一个就业人口，一般对应着两个家庭，自己的家庭（抚养）和自己父母（赡养），“房地产饭”直接影响的总人口可能在2.5到3亿人左右。

看看真实数据，相关领导专家们，炒房客们，地产商人们，撑破了泡沫，谁能担得起这个责任。

那些投机的炒房客们，你们基于自己先人一步，利用信息不对称，吃得满嘴流油，个个肥头大耳，不得不承认确实炒房客名下房产各方面条件比较好的事实。

老百姓都知道你们在等待，选择合适的抛房时机。但炒房客们不要忘了“房住不炒”始终是主基调。

等同行们都开始抛房再做出反应，自己的房子未必能在一众房源中脱颖而出，如果连这个洞察力都没有，那就是你们活该了。

还有就是那些贪腐的官员习惯了房价带来的灰色收入，他们也不愿意舍弃房价暴涨带来的种种“上供”。

而对高位接盘购房者来说，他们确实没有面对房价下跌的勇气和信心。

对国家来说导致地方土地财政收入流失，损失之大也一时不虑，所失乃大。

总而言之，房地产高暴利和腐败大大损害了国家和人民群众的利益。对于群众来说，房产是其生活的一部分，房价再高再暴利也逃不过需要住房的怪圈。对于国家来说，房地产腐败导致颇多土地收入流失，损失也不争的事实了。

05 解决房地产发展困局，防止房地产崩盘最好办法，就是提高就业人口，整体提高居民收入

我们家里的小孩都知道，要想商品卖的好，那就要有人群，还要匹配人群收入消费能力，如果没有相对应的消费人群，商品再好好出地球也没有用，很简单卖不动，只看不卖，做出商品有何用。

我们国家还有庞大的自由职业者两亿多人，工作年龄有能力的失业人员一亿多人。

把这些老百姓的就业率整体提高，具有可持续性的收入，同时整体提高居民收入，让老百姓家有余粮，真正具备购房条件，再让房价回归理性的市场规律中来。

不单单房地产还能在发展几十年，其他实体经济行业，也能得到应有的发展空间。

最后，小编认为，房地产不能崩盘，让房价回归理性，让老百姓的期盼得以实现，“有房可居”释放债务压力，让老百姓就业率提高，实现“安居乐业”的追求，促进民间财富流通的规模与流通速度，让居民收入整体提高，实现财富自由，提升国民消费水平，支持实业经济高速发展。

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本章结！！！