LPR 非对称下调，房贷最低利率重回 10 年前，一年可省 7476 元，你会因此考虑买房吗？（lpr房贷利率调整,银行什么调整）

央行又降息了！

昨日，8月最新LPR报价出炉：1年期LPR为3.65%，下调5个基点；5年期以上LPR为4.3%，下调15个基点。

算下来，这已经是央行年内第3次降息了！今年1月，央行公布LPR报价，5年期以上LPR下调5个基点至4.6%，史上最低。4个月后的5月20日，央行再次降息，5年期以上LPR直降15个基点至4.45%，创下了单次最大降幅。时隔3个月后，5年期以上LPR再降15个基点，降幅之大也是非常地罕见。

100万房贷月供能省多少？

众所周知，5年前以上LPR与房贷息息相关，所以此次LPR调降，就意味着购房者能够节省一些房贷利息。那么，购房者每月的月供具体能省多少呢？

以上海100万元的房贷为例，假设贷款年限30年，采用等额本息的还款方式，用安居客的房贷计算器很快可以得出，房贷利率下调15个基点后，每月月供能够节省91元，30年就可以省下3.3万元的利息。

不过，能立马就享受到该优惠的只有那些准备买房的购房者，对于那些已经买好房的存量用户，只能等到2023年才能享受到了，而且是那些选了浮动利率的存量用户才有机会享受到。

多地房贷最低利率创新低

今年以来，多地纷纷下调房贷利率，在央行明确提出首套房贷利率下限调整为不低于LPR报价减20个基点后，不少城市陆续将首套房贷利率最低降至4.25%。

据统计，截至目前，全国已有包括福州、长沙、苏州、太原、南宁等在内的74城的首套房贷利率降至4.25%。此次LPR再次下调15个基点后，这些城市的房贷利率将有望进一步降低至4.1%。这个房贷利率已低于2009年房贷利率打七折后的4.156%，创历史新低。

有业内人士认为，与一般贷款利率走势相比，当前居民房贷利率仍处于相对较高的水平，所以接下来需要较大幅度下调5年期以上LPR报价，为房贷利率进一步下行铺平道路。业内人士表示，LPR报价下半年仍有一定下调空间，特别是5年期以上LPR报价还会有15-20个基点的较大降幅。

这样一来，无疑能进一步降低购房者的置业成本，助力释放合理的住房需求。

不过，有网友表示：200万的房贷都贷了，我还差这200块钱的月供嘛？

但不管怎么说，5年期以上LPR再次下调15个基点，已经算是很大的力度了。