都在算5年期LPR下调能剩下多少房贷！这些能省下的税费却没人关注！

原标题：都在算5年期LPR下调能剩下多少房贷！这些能省下的税费却没人关注！

今天房产权最大的新闻莫过于央行下调5年期以上LPR再次下调15个百分点，办公室的小伙伴们都在疯狂计算自己能省下多少房贷！可是，除了房贷，大家是否把房产交易中的税费算清了吗？

税费问题是很多消费者在购买二手房时比较关注的问题，繁杂的税费计算也让不少消费者头疼，其中涉及个税、契税等，还涉及到建筑面积、是否为首套购房等条件，如果没有从业者的专业引导，想必大家难以一下子琢磨透彻。

想必不少的消费者都和小编一样，我们找到中介并愿意承担一定的中介费用，就是希望他们能在诸如税费等一些问题上给予我们专业的解答和建议，在遇到交易相关问题时能有一定的保障！

通州的杨阿姨和很多人一样对房产知识不甚了解，平时除了和街坊邻里闲聊聊房价，也没有精力和兴趣去研究买房那些事。她心里想的是，专业的人干专业的事，肯定没问题。杨阿姨对经纪人小王和门店都非常信任，直到过户前，杨阿姨都不曾怀疑过自己的想法。

杨阿姨要购买的是位于通州金沙的一套二手房，选房、看房都没问题，门店的服务也让杨阿姨感觉非常贴心，过户前，小王告知杨阿姨房屋的个税是13700元、契税是20500元，车库的税费要以税务部门出具的发票为准。

杨阿姨也再三和小王确认自己需要支付的税费是否就是这些，每次得到的答案也都是肯定的！

时间转眼就到了过户当天，杨阿姨和小王、卖方一同来到房管局签字过户。当天，杨阿姨惊讶的发现因为自己是二套房，自己实际需要缴纳的税费比小王估算的税费要多出6750元。

虽然这笔金额相对房款来说只 是一笔“小数目”，但杨阿姨觉得小王不够专业，也很不负责，自己是二套房需要多缴纳契税的问题小王应该提前考虑到。

我想很多消费者和杨阿姨一样，愿意支付中介费去换取专业的服务和保障。杨阿姨认为在服务过程中，小王有与事实不符的不当承诺。要求门店补偿税费差价并退还部分中介费。小王觉得杨阿姨太“较真”了，二套房的契税杨阿姨本来就应该出，自己只是忘记提醒了。最终，经门店和杨阿姨协商，双方达成和解，杨阿姨获得了7250元的赔偿。

您觉是得杨阿姨较真吗？小编倒是觉得，小王眼中自己小小的过失，带给杨阿姨的却是不专业、不负责的体验，理应承担责任。

服务要有承诺，专业要有操守，贝壳合作新经纪品牌通过八大安心服务承诺和严格的作业规则致力于保障所有普通消费者在购房过程中的合法权益；小王/门店书面或口头给予用户权限或者能力范围外的承诺、私自修改规范合同条款或私下签订补充条款都属于不当承诺。用专业去服务更返回搜狐，查看更多

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