WeWork亏损超预期；无人驾驶计程车首次载客上路；沙特王储再搞大项目（无人驾驶程序员）

 

原标题：WeWork亏损超预期；无人驾驶计程车首次载客上路；沙特王储再搞大项目

地产科技周报（Proptech Weekly)地产科技动态WeWork亏损超过预期仲量星熠创投即将接受中国房地产科技企业申请 微信在广深测试小程序“门店快送”服务无人驾驶计程车首次载客上路万科2023内部年会：郁亮释放乐观信号

沙特王储打造“世界最大的现代化市中心” 智慧城市&碳中和动态住房和城乡建设部：数字化助力房屋全生命周期安全管理天津将建中心城区首条无人驾驶示范路段 北京超低能耗示范建筑最高奖励600万元上海金茂大厦100亿元绿色资产支持ABS（碳中和）已获受理

投融资动态商用服务机器人企业“普渡科技”完成过亿元C3轮融资智能共享咖茶室运营商巴哥埃获华为投资辰鳗科技完成新一轮五千万元融资小米智能快递柜完成首轮融资5000万元 美国建筑流程优化解决方案提供商「Digs」完成700万美元种子轮融资

软银拟以2.18亿美元收购Berkshire Grey2023-02-181地产科技动态WeWork亏损超过预期在这次营收会议中，WeWork的CEO桑德普·马斯拉尼（Sandeep Mathrani）表示，科技公司裁员影响了部分WeWork地点的客户。

尽管如此，WeWork全部办公空间的使用率达到了75%，高于前一个季度今年初，WeWork裁掉了300名员工，主要因为公司关闭了40个表现不佳的地点，同时也减少了布鲁克林总部的规模受这些措施的帮助，公司省下了10%左右的管理成本。

（Commercial Observer）仲量星熠创投即将接受中国房地产科技企业申请近日，仲量星熠全球创投任命资深风险投资人卜君全（Chris Pu）为仲量星熠中国创投管理合伙人，负责监督与管理仲量星熠中国创投基金。

2022年11月上海进博会期间，该人民币基金宣布了其正式成立仲量星熠中国创投基金于2022年11月在上海进博会上成立，主要关注在中国市场为建造科技、可持续发展、金融科技、智能楼宇、工业科技以及未来办公领域提供创新解决方案，并服务于房地产投资者和企业租户的创新型企业。

在卜君全先生的引领下，该基金也将专注于初创企业的种子轮及A轮投资，而仲量联行也将利用其客户资源为这些初创企业推向市场发挥重要作用据仲量星熠全球创投管理合伙人邢睿霆（Raj Singh）表示，卜君全先生将着手在中国建立和发展我们的创投公司名册，依托仲量星熠面向未来的商业地产洞察，将为这些被投企业团队提供更多创收途径。

我们正致力于为仲量联行和全球客户搭建起一个活力迸发的科技生态（仲量联行JLL）微信在广深测试小程序“门店快送”服务微信正在深圳和广州两地测试小程序快送服务，新项目名称为“门店快送”，入口设在微信发现页面的小程序里面。

首批开放类目包括美食、茶饮、生鲜和百货，入驻商家多为连锁品牌和新锐互联网企业，均有线下门店或前置仓，比如肯德基、喜茶、奈雪的茶、美团买菜、叮咚买菜、朴朴超市、绝味鸭脖、锅圈食汇等除了这些知名企业，还有一批本地企业和创新品牌参与测试，比如粤菜顺德公、陶陶居、金戈戈香港豉油鸡等，以及柠檬茶品牌丘大叔、茉莉品类新式茶饮茉莉奶白、椰子水饮品牌蔻蔻椰、酸奶饮品我是酸奶君等。

据悉，测试期暂无佣金，门店不负责配送“门店快送”的配送有两部分构成，一部分是商家自主配送，主要是美团买菜、叮咚买菜、朴朴超市、肯德基等有配送能力的企业，其余均由商家小程序接入的第三方运力进行履约配送（亿邦动力）。

亚马逊自动驾驶汽车首次载客上路

上周，亚马逊旗下的无人驾驶汽车公司Zoox Inc.，首次在公共道路上对其自动驾驶载电车进行了测试测试中，自动驾驶电车承载着多名员工，在加州福斯特市两个公司主建筑间，行驶了一英里左右从今往后，公司将会设立同路线的员工巴士。

公司希望在未来能获得监管机构的批准，并将服务商业化Zoox表示，这也是首次无人驾驶电车在公共道路上载客行驶2020年，亚马逊以未公开的价格收购了Zoox，后者也在和通用汽车旗下的Cruise争先成为自动驾驶计程车市场的先锋。

2月3日，Cruise也获得了DMV的批准，公司的Origin载客车也能够在公共道路上进行测试（Bloomberg）万科2023内部年会：郁亮释放乐观信号2月13日，据澎湃新闻，万科于2月9日-11日召开了主题为“微光汇聚，奔向曙光”的2023年年会，万科董事会主席郁亮在总结发言时表示，之前看到了点点微光，现在微光正汇聚成曙光。

年会上，郁亮分享了5个案例：河南周口一住宅销售项目，单盘市占率11.09%，项目净利润率8%，老带新复购率高；辽宁鞍山的物业服务项目，满意度90.82%全国第一，物业费收缴率98.89%；物流南宁冷链园区 ，出租率93%；

印力安阳印象汇，疫情期间0掉铺； 泊寓坪山龙田单元，出租率超100% 据了解，年会上各业务负责人汇报了工作，郁亮做了总结发言内部人士称，郁亮分享的案例，多数都不在一二线城市，但仍能做出了很好的业绩，通过这些案例主要是想给大家传递信心。

（房地产导刊、澎湃新闻）沙特王储打造“世界最大的现代化市中心”

2月16日，沙特王储、首相兼新姆拉巴开发公司董事会主席穆罕默德·本·萨勒曼宣布成立新广场开发公司，其目标是在利雅得市开发世界上最大的现代化市中心，这有助于根据沙特 2030 年愿景的目标发展首都的未来据沙特新闻社报道，项目将于 2030 年完工，预计将为非石油GDP带来1800 亿里亚尔（约合人民币3300亿元）的收入，还有望创造 334,000个直接或间接就业机会。

该项目将占地19平方公里，可容纳数十万居民，计划建设大型博物馆、综合性大学、多功能剧院，以及 80 多个娱乐和文化场所 同时，项目将根据可持续发展理念，以绿地、步行和自行车道为特色，通过健康、积极的生活方式和社区活动来提高居民的幸福指数。

新姆拉巴开发公司（NDMC）作为沙特主权财富基金PIF的项目，将为依赖石油的沙特经济实现收入来源多元化的目标（路透社、 迪拜中阿卫视）2智慧城市&碳中和动态住房和城乡建设部：数字化助力房屋全生命周期安全管理。

2月15日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍第一次全国自然灾害综合风险普查工作情况住房和城乡建设部工程质量安全监管司司长曲琦表示，在今后工作中，将用好普查数据，大力发展数字化应用场景，提升房屋全生命周期安全管理水平。

（新华社）天津将建中心城区首条无人驾驶示范路段

今年，天津市河北区将建成全长3.1公里的天津中心城区首条无人驾驶示范路段，打造车联网商用第一城天津市河北区将依托智能路网建设项目，打造天津市老城区首个复杂环境下“车路协同示范路段”，涵盖景区、老旧小区、新建小区、沿河路段、复杂交通等多个场景，全程约3.1公里。

同时结合主要停车场、轨道站、景点、广场、酒店等，设置零碳自动驾驶旅游小巴线路，全程约1.6公里（中工网）北京超低能耗示范建筑最高奖励600万元2月13日，北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市建筑绿色发展奖励资金示范项目管理实施细则（试行）（征求意见稿）》 （以下简称《实施细则（试行）》）意见的公告。

据悉，为推动北京建筑领域绿色低碳转型，将重点对公共建筑节能绿色化改造、超低能耗建筑等四类项目给予财政奖励支持，单个超低能耗建筑示范项目最高奖励600万元《实施细则（试行）》内容包括，对于公共建筑节能绿色化改造项目，每平方米奖励不超过20元，单个示范项目市级奖励资金总额不超过改造投入的30%；超低能耗建筑按照实施建筑面积给予每平方米不超过200元的市级奖励资金，单个示范项目最高奖励不超过600万元；AA级以上装配式建筑给予每平方米不超过120元的市级奖励资金，单个示范项目最高奖励不超过1000万元；取得三星级绿色建筑标识且投入使用一年以上的项目，或取得二星级以上绿色建筑标识项目，按照实施建筑面积给予每平方米不超过60元的市级奖励资金，单个示范项目最高奖励不超过600万元。

此外，北京市还积极推动实现绿建示范项目申报业务全程网办，将通过建设“北京市建筑绿色发展示范项目奖励平台”，加强系统间项目信息数据衔接，提高企业办事便利度（央广网）上海金茂大厦100亿元绿色资产支持ABS（碳中和）已获受理。

2月14日，据上交所披露，金茂申万-上海金茂大厦第1-5期绿色资产支持专项计划（碳中和）已获受理债券类别为ABS，拟发行金额为100亿元，原始权益人为上海金茂投资管理集团有限公司，计划管理人为申万宏源证券有限公司。

（中国网地产）3投融资、收并购动态商用服务机器人企业“普渡科技”完成过亿元C3轮融资近日，商用服务机器人企业“普渡科技”宣布完成过亿元C3轮融资，该轮融资由普华资本独家投资，泰合资本持续担任独家财务顾问。

本次融资的资金将重点用于建立普渡科技新的生产基地以扩增产能，并发展商用清洁场景产品普渡科技是一家智能配送机器人研发商，公司主攻机器人运动能力，核心技术包括定位导航、运动控制、多机调度、感知避障、NVH、智能交互、自动化仿真测试等，旗下主要产品为送餐机器人、配送机器人、消毒机器人、配送迎宾机器人等。

公司的技术和产品覆盖了室内、楼内、室外各种场景以及餐饮、酒店、快递、外卖、物流仓储等多个垂直行业的智能配送服务（36氪）智能共享咖茶室运营商巴哥埃获华为投资

近日，巴哥埃获得千万元人民币天使轮融资，由华为独家投资本轮资金将用于技术研发、产品更新迭代、行业应用场景落地及市场推广等方面巴哥埃是一家智能共享咖茶室运营商，利用物联网技术营造了一个24小时营业的无人值守的智能共享咖茶空间，用户在这个空间内可进行办公、品茗、桌游、棋牌、剧本杀、观影等。

（IT桔子）辰鳗科技完成新一轮五千万元融资，其储能产品已应用至1000+商业楼宇中

数字化能源管理服务企业四川辰鳗科技有限公司（以下简称“辰鳗科技”）宣布完成新一轮五千万元融资，辰鳗科技表示：将依托核心优势发力工商业分布式储能业务，持续加码布局商业能源管理产业链，增强在能源管理数字化赛道的前沿地位。

辰鳗科技创立于2020年，为新一代数字化能源管理服务领域的先行者，深耕商业能源管理领域，融合IoT物联网、AI算法模型、大数据分析、云边端协同等前沿技术，以工商业分布式储能产品为抓手，自研了覆盖商业能源管理全经营周期的“小鳗管家”。

基于“小鳗管家”平台多个SaaS产品，辰鳗科技构建起包含AI能耗测算、能耗数据清洗、算法底层支持、IoT数据侧抓取，多源异构数据融合等环节的云边端体系，持续为用户提供高性价落地性强的节能降碳方案，赋能商用能源的数字化和智能化转型，助力达成“双碳”目标。

据悉，辰鳗科技将在今年推出其第一代动力储能产品——CMERS(动力储能回馈系统)，首先应用到其服务的1000+商业楼宇中，通过电梯储能装置的应用，节能增效，实现能源利用最大化，加速动力储能的商业化落地（36氪）。

小米智能快递柜完成首轮融资5000万元近日，小米智能快递柜对外宣称完成首轮融资5000万元,投资方为小米集团和菜鸟集团小米和菜鸟将在数据处理储存、云计算、程序开发和设计、网络信息安全、各快递公司渠道建设等等方面给予势腾网络全面支持。

此轮融资将用于三个方面：一是加大项目研发投入和渠道建设,二是铺设更多的终端服务社区，对合作的客户给予更多的补贴，刺激及加速市场推广三是加大产能建设,确保市场推广需求数据显示，2020年中国智能快递柜投放量达77.2万组，较2019年增加了36.60万组，同比增长90.15%，目前我国快递柜行业增量仍处于较低水平，市场空前巨大，预计2025年中国智能快递柜投放量将达到300万组。

（36氪）美国建筑流程优化解决方案提供商「Digs」完成700万美元种子轮融资近日，为房屋建筑商及其供应商开发协作工具的初创公司「Digs」完成了700万美元种子轮融资，本轮Fuse、Flying Fish、Betaworks、Legacy、PSF、GFR等公司参与投资。

「Digs」由Ryan Fink和Ty Frackewicz共同创立公司核心是一个类似Dropbox的文件共享工具，上面有类似Figma的协作功能，以及阅读和理解蓝图和其他文档所需的计算机视觉工具「Digs」目前专注于为新建筑提供服务。

Fink表示，建筑商在修房子之前通常会将合同和蓝图发送给所有供应商，供他们打印出来并做好标记，再扫描发送回来，以至于最后建筑商会得到七八个不同版本的蓝图而「Digs」可以数字化存储所有的数据、标记「Digs」在后台会进行许多复杂的计算，例如，可以从蓝图中自动分割房间，并将其绑定到现有的项目管理工具中。

此外，除了提供与供应商合作的工作空间外，「Digs」的工具可以帮助他们在工作完成后与房主进行交接（TechCrunch）软银拟以2.18亿美元收购Berkshire Grey2月13日消息，软银集团提出以2.18亿美元收购机器人制造商BerkshireGrey尚未持有的全部股份，进军物流自动化领域。

根据提交给美国证券交易委员会(SEC)的文件，这家全球科技投资公司本周早些时候发出了一份不具约束力的意向书，提出以每股1.30美元的价格购买Berkshire Grey的股票软银目前持有这家总部位于特拉华州的机器人制造商28.1%的股份，Berkshire Grey是一家仓储机器人研发商，致力于为零售商提供仓储机器人，帮助零售商解决自动化仓储运营问题，旗下巨型机器人手臂产品，手臂上有吸盘，可以从仓库货架上取下货品，然后用包装袋将其包装好，再出货给顾客。

（智通财经）专注地产科技的前沿发展：科技赋能地产，智绘无界价值猫头鹰联盟如需投稿、交流、合作，请添加微信seanwangch商业与地产(ID:commercialproperty)为商业地产价值赋能，本平台原创内容皆由

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