2021珠海购房政策-珠海购房新政策2021

 

2021新春于始，九大湾区各城纷纷出台了全新的购房政策。很多朋友都关注珠海的购房政策如何，小编特意整理了以下表格，供大家参考：

本文的限购政策图根据网络信息集合整理

（最终解释以官方机构为准）

购房政策

贷款政策

一、珠海户口

二、珠海户口

三、非珠海户口

备注：

1.商业贷款：商业贷款不计入住宅按名额，但会计入整体负责月供，流水需要全部覆盖，教师公务员医生及企业，上市公司等优质客户流水不得低于2倍，其他人员2.5倍左右。

2.公积金：外地城市的公积金可以使用，有过公积金贷款的还清了可以再使用一次，但利率会高于首次使用。公积金贷款金额，夫妻50万封顶，个人30万封顶，但是基本做不到封底，略低。

3.住房贷款记录从定位范围为全国。

四、珠海契税

购房政策解读

珠海户籍能买几套？

如果户籍在珠海，可以在珠海全市范围内，最多可以买3套住宅（含一二手房）。

外地人如何在珠海买房？

如果户籍不在珠海，也不是港澳居民，在珠海，可最多购买可2套住宅（含一二手房），其中，第一套在全市范围内均可购买，第二套只限在斗门购买。

如果第一套在斗门购买，第二套还可以在斗门购买一套一手房。

外地人如何在横琴买房？

根据最新的政策，外地户籍在横琴可购买1套住宅（含一二手房），但要求是首套且唯一。

澳门人士如何在珠海购房？

澳门人士最多可在珠海购买3套，其中，珠海大桥以东、以西只能各1套，或珠海大桥西2套，第三套只限在横琴无房产情况下，在横琴可新购买一套。

香港人士如何在珠海购房？

最多可在珠海购买2套，其中，珠海大桥以东、以西只能各1套，或珠海大桥西2套。

哪些房子完全不限购不限贷？

商办用房不限购和不限贷，但由于与住宅产品性质不同，应结合自身需求进行购买。

买房后，限售多少年？

无论珠海户籍或非本市户籍，全市均3年限售；以人才证明方式购买横琴一体化区域，即限售8年。