珠海买房条件2021政策（附带买房建议）-2021年珠海买房条件是什么样的

 

珠海户籍在珠海购房，以家庭为单位限购三套。外国户籍可在全市范围内购买一套，无社保或纳税证明；澳门户籍限购三套（珠海大桥东西一套或西区两套）；香港户籍限购2套，珠海大桥东西一套或西区2套；珠海高层次人才限购一套，全市无需证明。此外，法拍房。商业地产不限购。

限购方面，珠海购房政策相对宽松，但限购方面，珠海略显严格。

根据规定，无论是珠海户籍还是非本市户籍，全市均限售3年；以人才证明的形式购买横琴一体化区域，即限售8年。

可见珠海户籍买房比外地人买房更有优势。

二、珠海的落户条件是什么？

1.具有教育部认可的大专以上学历；

2.取得中级以上国家职业资格证书；

3.男性50岁以下，女性45岁以下；

4.未参加国家禁止的组织和活动，无严重刑事犯罪记录；

5.珠海单位购买的社保处于参保状态；

符合上述条件的人可以在珠海定居，定居地址按照本市自有房产、用人单位集体户、居民委员会或村民委员会集体户、人才公共户的顺序登记；在我市拥有自有房产的市民办理户口登记业务时，其他登记业务应先在自有房产办公室登记。

购房贷款。

三、购房限贷政策。

没有，无贷记录，普通住宅首付30%，非普通住宅首付30%。

普通住宅首付40%，非普通住宅首付60%。

普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。

拥有住房，无贷款或已结算，普通住宅首付50%，非普通住宅首付60%。

普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。

二套房无贷款或已结清，普通住宅首付40%，非普通住宅首付60%。

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唐家湾，城市界面很一般，深珠通道的利好已经加入了你的房子里。但是这个桥可能还要十年以上才能通！所以沉迷唐家湾的我最不能理解你的投资预期。你自己想过没有，靠的是热度还是勇气呢？周边厂区也多！与金湾的白纸和横琴的高楼大厦一样，唐家湾确实很鸡肋！你买的理由，也就是珠海北站和半岛的海景，所以唐家七八年内也许还有上涨的借口，但是绝对没有接手的理由！

横琴，千万不要乱买。很多人买了横琴。一两百万买个几十平的小公寓，靠着口岸就有前途了吗？绝对是坑，关键还是一个接一个地坑，买了200万的公寓，近期就要交几万的装修费，否则无法收房。交还是不交。所以横琴的商办产品千万别买，哪怕打着宇宙级的站位也别信，真的要么是有钱，要么是有病！住宅也到了六七万了，你买入手想过未来卖多少钱呢？我告诉你，澳门旧一点的房子，也就是八万多。

香洲城区，当地改善定居改善学区改善可能比较适合。但是暂时来看价格也不低了，以投资角度啊，潜力并不是特别大！很多人是因为亲戚朋友在城区，然后他就买城区。我觉得你买错了，应该买他的上下楼，不是离得近？

斗门，很适合居住很适合养老，居住楼盘密密麻麻，但是投资属性不强。未来卖也是卖给全国的养老客群，但是他们对总价单价的支撑都非常有限。所以珠海的未来肯定不是斗门。斗门只适合生活，不适合投资。

金湾区，阶段暂时来看与横琴的关系，金海大桥以及其他三个桥都是绝对优势，金湾也太大了，不是所有区域都值得投资，一切都在规划和兑现之中！价格呢，不比唐家低。但与横琴比呢就是15分钟的车程，1/2的房价，这一点还是非常有优势的。承接横琴买力港澳回还。而且2023年横琴的落地动作会变多，金湾会第一个看到利好，珠海确实太熟悉了，但是绝对不能说的太多，我怕很多人接受不了！按我自己的理解去排的购买顺序一金湾二香洲城区三横琴四唐家五斗门，其实买房要根据自己实际情况，买自己能买的而不是想买的，不要超出自己的欲望！