珠海买房条件（2022更新）-珠海的买房政策

 

原标题：珠海买房条件（2022更新）

在珠海买房条件，那首要肯定就是资金啦，毕竟买房子没有充足的资金真的简直寸步难行。哈哈不过这是后话，咱今天要说的主要是在珠海买房的相关政策条件。那么说起珠海买房条件，整理之后发现，主要分了三个方面，一是限购政策，二是贷款政策，三是入户政策。这三点相信也是大家比较关心的，话不多说，马上来看！

一、限购政策：

①珠海户籍（三套）：

限购三套（以家庭为单位，婚前房产也算家庭房产，父母随迁与子女算同一个家庭）。

②外地户籍（2套）：

1、外地户籍限购两套，含台湾籍，以家庭为单位，首套可买珠海全市范围的一手房、二手房。

2、二套房只能买斗门的一手房（含富山）。

3、两个特别行政区：①澳门，以个人为单位，限购三套（一手房、二手房）住宅购买区域；以珠海大桥为界，首套住宅（二选一）在东西两边选择一套，或者在珠海大桥西边直接买两套，第三套如果横琴无房可在横琴新购一套（横琴已有房，市区不可新增）②香港，以个人为单位，限购两套（一手房、二手房），住宅购买区域；以珠海大桥为界，首套住宅（二选一）在东西两边选择一套，或者在珠海大桥西边直接买两套。

③备注：

1、法拍房产不限购。

2、商业地产不限购。

二、贷款政策

首先是对珠海本地人的贷款政策：

无房，无贷记录，普通住宅首付三成，非普通住宅首付三成

有房贷（已结清）普通住宅首付四成，非普通住宅首付六成

有房贷（未结清）普通住宅首付五成，非普通住宅首付七成

拥有一套住房，无贷或已结清，普通住宅首付首付五成，非普通住宅首付六成

拥有一套住房，有贷（未结清）普通住宅首付五成，非普通住宅首付七成

二套房无贷或已结清，普通住宅首付四成，非普通住宅首付六成

三套及以上：需全款

（备注：以上首付比例，仅供参考，请以实际银行情况为准；普通住宅低于144平方，非普通住宅大于144平米。）

三、入户政策

11月25日，珠海市政府发布《关于进一步放宽我市人才引进及入户条件的通知》（下简称《通知》）。在涉及人才落户的四个方面，包括学历、年龄、技能型人才的限制条件、先落户后就业人才引进条件上进一步放宽，并新增了支持重点企业一线优秀员工引进入户新政。

咱们赶紧来看看具体细节，来给大家划重点！——放宽人才引进的对象范围《通知》指出，人才引进的对象范围放宽为，我市用人单位引进的人才且在我市缴纳社会保险费或工资薪金个人所得税。

放宽部分人才的引进条件：

一是放宽学历，将具有国家教育部承认的大专（高职）以上学历人员、人社部承认的技工院校高级工班及以上毕业生纳入人才引进范围。

二是放宽年龄，学历人才、职称人才、具有国家职业资格等级的技能人才、重点企业一线优秀员工的引进年龄统一为男性50周岁以下、女性45周岁以下。

三是放宽技能型人才的限制条件，取消引进三级、四级国家职业资格证书技能人才须“与工作岗位匹配”的限制条件。取消四级国家职业资格证书须“符合《2018-2019年珠海市技能人才紧缺职业（工种）目录》”的限制条件。取消我市技工院校和中等职业院校毕业生须“连续缴纳社会保险费一年以上”的限制条件。

四是放宽“先落户后就业”人才引进条件。将“先落户后就业”条件统一放宽为“毕业五年内”。即在珠海无工作、无社保、无住房，但属于毕业五年内的全日制本科以上学历人员，可凭毕业证和相关资料直接向公安派出所申请落户。

五是支持重点企业一线优秀员工引进入户。在我市重点企业工作满2年以上（金湾区、斗门区、高栏港区为满1年以上），确属本企业发展急需的一线管理人才和技术骨干，可按程序申请办理引进及入户手续。重点企业目录由市人力资源社会保障局负责牵头各部门、各区动态编制。

据悉，这一次珠海全新的落户政策，是从2020年12月25日开始执行，最少限期两年。也就是说，在这两年里，珠海的落户政策条件，都是十分宽松的！

以上就是珠海买房条件的详细情况了。总的来看，珠海这次的购房政策在限购、贷款和入户三个方面都作出全新调控，但大方向还是比较宽松的，也是传递一种鼓励大家来珠海买房子入户的想法。尤其是珠海的入户政策更是进一步放宽，所以大家如果喜欢珠海这座城市的，不妨可以趁这两年入户政策放宽了，在珠海购入一套房子住住吧！

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