央行降10个基点！房贷利率再降低？太平洋房屋提醒你这个信号别错过！

央行“降息”10个基点，释放积极信号！

8月15日早上，央行调整了新一轮MLF和逆回购的操作情况，结果出人意料!

MLF

人民银行今日进行4000亿元1年期MLF操作，利率2.75%，前次为2.85%。本月有6000亿元MLF到期。

逆回购利率

太平洋房屋介绍，人民银行今日进行20亿元7天期逆回购操作，中标利率为2.00%，此前为2.10%。

由此我们可以看出，1年期的MLF利率和7天逆回购利率，都降低了10个基点！双降，且力度不小！

同时，太平洋房屋了解到，许多专家认为，这也释放出了货币政策加大逆周期调节力度的信号，对当前股市、楼市、经济，都形成利好！

房贷利率或进一步调整，市场信心加大！

MLF2.75%、逆回购操作的中标利率2.00%。本次变化的MLF和逆回购利率，都是非常重要的数据，可以影响到未来经济走向。

其中，MLF指的是中期借贷便利，也就是说中央银行提供中期基础货币的货币政策工具。

它对房产市场有什么作用？

换言之，MLF可以理解为LPR（贷款市场报价利率）的参考锚点，而LPR就关系到购房者的房贷基准利率。也就是说，MLF利率目前下调，也将预示着本月LPR会大概率同步下降。

因为新的LPR形成机制，是在MLF利率基础上加点形成的。

即共有18家银行每月根据MLF等市场利率报出LPR，去掉最高值和最低之后形成的价格就是每月公布的LPR利率，LPR=MLF+银行平均加点。

所以，这样一来，太平洋房屋推测，房贷利率或许跟随下降，存在进一步调整的空间。仅从目前MLF的下降基数来说，5年期以上LPR利率下降5-15个基点的可能性是存在的。

当前LPR 5年期以上的执行利率为4.45%，首套房贷最低可执行利率为4.25%。

如果8月20日进一步下调，首套房贷利率有望迎来4.15%时代！

这对购房者来说，无疑是利好消息，同时对整个市场而言，采取一定的逆周期调节举措，可以提振市场信心，经济延续恢复态势！

目前来看，MLF迎来了实质性下降，LPR下调基本上是板上钉钉的情况，至于怎么降，降多少？以上只是宏观预测，具体情况，我们五天后共同揭晓！