六人死：碧桂园何时不要命？

文/商业大咖研究院

据新京报消息，5月16日晚间，广西玉林市碧桂园凤凰城建设工地发生电梯坠落事故，造成6人死亡（5男1女）。

真是新闻越短，信息量越大。但吊诡的是，如此重大的事故，网络上却没什么动静，也没有什么媒体报道。时隔一天，碧桂园也没有任何的回应。

碧桂园这几年频繁的安全事故，也让人们不禁产生疑问：

碧桂园，How old are you？

一

据新京报报道，5月16日晚间，广西玉林市碧桂园凤凰城建设工地发生电梯坠落事故，造成6人死亡，目前正在进一步调查处置中。

据视频显示，夜晚，在一处高楼下，大量人群聚集围观，一辆救护车停在一旁。在一废墟处，多名身着橙色服装的消防人员正将人员抬出。

玉林市玉州区应急管理局工作人员表示，搜救工作已于昨晚结束，已成立调查组进行调查处置。此外，事发地辖区名山派出所工作人员表示，凤凰城电梯坠落一事正在处理中，详情不方便透露。

那么，这次碧桂园广西玉林凤凰城亡人事故，原因何在呢？

先看看装电梯的北流公司是怎么说的：

据财新报道，负责该项目起重设备安装的广西北流航博建筑机械租赁有限公司以及项目监理公司认为，施工电梯均按规定安装和检测，怀疑事故中有人为破坏因素，两家公司均向警方报案。①

意思很了当：电梯安装没有问题，这很可能是有人恶意破坏啊，得报警。

这一手操作，大家是否很熟悉：

去年拿下奥斯卡影帝的融创女销售，面对记者问话，高声叫嚷，随即凭空跌倒，立马报警，称记者图谋不轨。

如今看来，路子野的，可不止融创。

那么，碧桂园怎么说？

据财新报道：现场有知情人士就向财新记者表示，现场初步调查结论认为，设备安装不当是造成事故的主要原因。②

紧接着，据AI财经社报道：一位接近碧桂园的总包施工单位负责人告诉AI财经社，外部用的施工电梯租赁和安装单位都要有资质的，人为破坏的可能性不大。更多可能是电梯平常的保养不够，日常安全检查不到位。③

意思也很明确：这事错不在碧桂园，就是你“北流公司”安装不当，疏于管理，电梯才砸到人。

那么，究竟是谁在撒谎呢？

一般而言，施工方都是自己选择起重设备安装公司，随后再报资料给开发商审核。

那么，碧桂园当初在审核北流的时候，你怎么不说？现在出事了，问题就全来了？

进一步说，《建筑施工安全检查标准JGJ59-2011》是工地安全生产标准规范，但在实际操作中，你碧桂园的施工单位，有没有严格按照标准执行，有没有将安全和人命当回事儿？

虽然，现在事故原因仍在调查之中，结论终会出来。但现阶段仅从这事上，人们看到的是八个字：

推诿扯皮，互相甩锅。

二

施工场所一般是安全事故的频发地，稍微操作不当就可能酿成灾祸。

但这一次，偏偏却又是碧桂园。是巧合吗？

梳理了近年来的事故报道，你会发现在碧桂园工地上，一切皆有可能：

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“2018年4月7日，广西崇左碧桂园项目二期一工地发生坍塌，致1死1伤。④ ”

“2018年6月24号，上海奉贤区海湾镇，碧桂园一个在建的售楼处发生模架坍塌事故，导致1人死亡9人受伤。⑤ ”

“2018年7月26日，安徽六安的碧桂园工地坍塌造成6死多伤。⑥”

​

回顾2018年碧桂园的建筑事故，六安这起最为严重——6人死亡的重大事故，一时间将碧桂园推上风口浪尖，有关部门要求碧桂园所有项目立刻进行安全检查！

很快，4天后碧桂园宣布：98%工地已通过验收复工！

然而，就在8月1日，碧桂园江苏启东项目一在建房屋因电焊作业引发火灾，消防员经15分钟将火扑灭。⑦

不到一周时间，刚排查完的碧桂园，第二天就上演一场大火。不得不说，这很碧桂园。

而面对这漫天舆论斥责，2018年8月3日，那场以假借官媒进行形象粉饰的公关秀让人为之震惊。据说，红包，香奈儿当场送。

似乎，这家宇宙第一房企坚信，没有用金钱摆平不了的事儿。

接连爆发的建筑事故，并没有让碧桂园领到教训。到了2020年，“碧桂园”式的案例更多了：

​

“2020年3月11日上午9时30分，安徽铜陵阅西湖项目发生一起伤亡事件，造成1人死亡。事发时的具体时间“7时55分左右”。⑧ ”

“2020年3月23日，安徽阜阳市颍上县碧桂园•天誉二标段项目，1名脚手架班组工人在进行脚手架拆除作业时，不慎从26层坠落至地面死亡。⑨ ”

“2020年，4月28日16时许，广东河源紫金县紫城镇碧桂园建筑工地发生1起高处坠落致1人死亡的生产安全事故；⑩”

曾有传言，碧桂园CEO莫斌的手机，是永远不会关机的。同时管1500个项目的他，手机24小时开机，只因为：

要随时准备救命。

这一次，广西玉林出事后，碧桂园集团也下发《关于进一步强化安全生产管理工作的通知》，要求全国各项目从5月17日至22日进行全面安全自检大排查活动。

对此，笔者很想问莫斌：

Are you OK？

三

企业的文化与创始人的性格往往密不可分，这句用烂的话，放在杨老板身上最为贴切。

据说，杨国强老板极其讨厌吃饭浪费时间：不超过10分钟，一碗饭拌几筷子菜就结束。⑪

为此，碧桂园也出台了一揽子制胜计划，并严格的按照军事化程度执行。俗称，高周转战略。

也有人多嘴：这盖房子，怎么能像筷子拌饭，哗啦哗啦，稀里糊涂就完事了呢？

一般而言，整个楼盘开发过程，从拿地、规划、报建、开工建设、扫尾工程、装修、设计，业主买预售房，基本也要等个2-3年。

可杨老板一直对筷子拌菜情有独钟：

从最早期的“789”法——要求新入市项目，开盘一周内去化率不低于70%；买地后，首期开工须销售80%的货量；新入市项目，开盘当月去化率要达90%。

到后来又变成“567”法：要求买地之后5个月开盘销售，6个月现金回笼，7个月达到收支平衡。

再到“4568”法，即4个月卖楼，5个月回款，6个月现金流为正，8个月再投资。

最后到“345”法：即3个月开盘，4个月资金回正，5个月资金再利用。⑫

人们不经赞叹，杨老板不仅房子造的快，数学也学得好。

这一揽子的计划执行下来，从设计到建筑，碧桂园只要三个月。中途，如果嫌设计慢，那就熬夜通宵做；嫌工程慢，那就不等混凝土干了再盖砖……

甚至，碧桂园为了加速交房进程，连项目监理也一手包圆。

曾经，杨国强算了一笔账，如果一年开发1000万平米的，监理费按10元/平米收取，那如果所有监理都自己来做，不仅可以加快审批速度，碧桂园还将多出1亿利润。⑬

然而，根据法律规定，监理和施工方作为裁判和球员，绝对不能有利益关系。

在“高周转”下，碧桂园迅速扩大，夹裹着利润滚滚向前。2017年，杨国强也终于实现他那伟大而宏远的目标——做“宇宙最大房地产企业”，但与之相随的施工事故，业主维权，也让碧桂园变得越发看不懂。

究竟，是“给您一个五星级的家”，还是一个五星期造的家呢？

四

高周转对企业来说，像是一种兴奋剂，长期服用，会产生越来越强的依赖性。但周转率不可能包治百病，一定有红线。

现在看来，碧桂园无底线的触碰这根红线，打破了周转率与建筑规律的平衡，终致一系列安全事故发生。

每次出现亡人事故，碧桂园碍于舆论压力，不得已才现身道歉。

但是，这样的道歉换来的，却是一年接一年，一次结一次的重复犯错，人命官司。

碧桂园，你这样的道歉又有何用？

可是现在，距离事故发生已快两天，碧桂园依旧无声无息。至此，不禁让人起疑：

难道资本真的可以凌驾生命，蔑视法律了吗？

信息来源：

①财新网，2020年5月17日，《施工电梯坠落致6人死亡 事发碧桂园广西玉林工地》

②③AI财经社，2020年5月18日，《玉林施工电梯高处坠落致6人死亡，碧桂园叫停广西内所有项目》

④腾讯新闻 ，2018年7月28日，《2018年碧桂园有点背 | 全国所有项目立即停工，邯郸6月施工曾致一死！》

⑤央视网，2018年6月25日，《上海奉贤一建筑工地发生坍塌事故 多名工人被压1死9伤》

⑥新浪财经，2018年7月27日，《碧桂园六安工地坍塌致6死多伤 称将对项目排查隐患》

⑦新华报业网，2018年8月1日，《突发！碧桂园启东项目一在建房屋起火，无人员伤亡》

⑧腾讯新闻，2020年3月14日，《碧桂园铜陵阅西湖发生一起伤亡事件！1人死亡！》

⑨阜阳人民政府，2020年3月24日，《关于颍上县碧桂园天誉二标段“2020.3.23”高处坠落事故的简况》

⑩河源市应急管理局，2020年5月7日，《关于对“4·28”紫金县碧桂园建筑工地高处坠落一般事故调查处理工作挂牌督办的函》

⑪⑫虎嗅、花儿街参考，2018年7月20日《碧桂园的鸡血、狗血和人血》。

⑬包邮区，2018年7月16日，《给你一个五星级的代价》