又一地产巨头股权遭冻结，地产寒冬还将持续多久

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2021年以来，地产业压力骤增，以恒大为首的多家地产企业频频暴雷、深陷危机。时至2022，寒冬仍在持续。近日又一家知名地产企业爆出8100万元股权遭冻结的负面信息，这家企业就是号称“华南五虎”之一的富力地产。

根据公开信息来看，富力地产（http://2777.HK）近日新增8100万元股权冻结信息，冻结股权标的企业为富力（北京）地产开发有限公司。根据司法信息，本次股权冻结执行法院为江苏省盐城市中级人民法院，依照（2021）苏09财保67号的民事裁定书依法执行，冻结期限为2021年12月31日至2024年12月30日，为期3年。而在此次股权遭冻结之前，富力地产名下已有超1.7亿元股份遭到冻结。经查公开信息，富力地产集团目前涉诉案件多达103件，涉诉金额近4000万元，可谓麻烦重重。

富力地产面临严重的经营危机。根据财报，截至2021年6月末，富力地产营业收入为396.05亿元，同比增长17.59%，营业利润、净利润分别为44.72亿元、30.80亿元，同比分别下滑27.66%、18.78%，利润情况全面下滑。与此同时，富力地产总资产4245.52亿元，总负债3317.78亿元，其中流动负债高达2292.79亿元，偿债压力巨大。也因此，2021年12月16日，国际评级机构标准普尔将富力地产及其子公司富力香港的长期主体信用评级从“B-”下调至“CC”，展望为负面。

面对这样的经营困局，富力地产也在积极谋求解决办法。公司在2021年半年报中表示将维持审慎的收购土地策略，加快协议销售进度，动用可用资金进一步减轻整体债务负担，从而抵御市场的进一步波动，表明了富力整体解决流动性危机的方向。除此之外，高管“输血”支持公司、出售转让旗下物业资产等措施频出，但目前来看，效果并不理想。

在这个地产寒冬期，失去了自身周转及造血能力的企业将格外困顿，富力地产作为龙头企业之一，恐怕也难以逃离这样的命运。