5月，70个大中城市房价同环比双降，兰州在列-兰州房价下跌最快的楼盘是哪个

奔流新闻讯（记者欧阳海杰）6月17日，国家统计局5月份房价数据出炉。70个大中城市中，各线房价继续调整，环比下降、同比降幅略有扩大。新房价格环比下跌城市数量增至68个，二手房价下跌城市数量增至70个。当月，兰州房价继续下跌，新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.5%，同比下跌4.8%；二手住宅销售价格指数环比下降0.7%，同比下降7.5%。

“5月份，全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.7%，连续12个月下跌，且再次创下近期最大环比跌幅，跌幅比4月份扩大0.1个百分点。”广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，新房价格跌幅加大，销售缩量，开发商资金链紧张，对后市相对悲观，不得不打折促销；二手住宅价格指数出现连续13个月环比下跌，也创下近年来最大跌幅，“二手房价格继续下跌，且比同区域、同品质新房价格普遍要低，新房之前的价格优势消失，需求转向单价更低、总价可控的二手房，导致新房需求端更加弱势。”

从数据看，5月份房价下跌城市数量继续增加，从4月份的64个变为68个，创阶段性新高，而上一次出现如此多的下跌城市数量还是在2015年初。全国70个大中城市中，只有上海、太原两个城市新房价格环比上涨，涨幅分别为0.6%、0.1%，这两个城市4月份新房价格环比分别上涨0.3%、0.2%，尤其是上海走出了全国“一枝独秀”的行情。

新房市场上，房价跌得最猛的是九江，环比跌幅达1.7%，同比跌幅为7.4%；其次是武汉、昆明、南宁，环比跌幅均为1.5%，同比跌幅分别为6.8%、5.4%、7.3%。房价下滑过快，值得关注。

5月份，兰州新建商品住宅销售价格指数环比下降0.5%，同比下降4.8%。按面积分类来看，兰州市90平方米及以下的新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降5.5%；90平方米至144平方米的新建商品住宅销售价格环比下降 0.7%，同比下降1.9%;144平方米以上的新建商品住宅销售价格环比持平，同比下降1.4%。二手住宅销售价格环比下降0.5%,同比下降5.5%。具体来看，90平方米及以下销售价格环比下降0.5%，同比下降5.7%；90平方米至144平方米销售价格环比下降0.5%，同比下降4.7%;144平方米以上的销售价格环比下降0.8%,同比下降5.1%。

“70个大中城市房价同环比双降，价格深度调整，也是供求关系重大变化下的重要体现，使得房价本身的泡沫减少，购房性价比提升。”上海易居研究院研究总监严跃进表示，5月全国70城新房价格指数环比降幅为0.7%，是2014年12月以来的最低点，“这说明近期房企去库存的力度较大，一些价格折扣力度较大，购房性价比较高。新房价格环比跌幅扩大、下跌城市数量增加，也说明在既有的系列政策下，购房政策需要持续发力，尤其是去库存的储备政策需要加快推进，促进销售市场的回暖。”

进入5月份，国家及热点城市不断出台政策纾困需求端，提振市场预期，“5.17”新政及时落地，显示出中央“稳地产”的决心。随后，全国各地积极落地“5.17”新政，上海、深圳、广州在5月底松绑限购并降低首付比例和房贷利率。6月7日，国务院常务会议要求“着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施”，再次释放积极的政策信号。近期，政策效果开始显现，上海、深圳、杭州等热点城市楼市成交有所回升。

对于后市，李宇嘉认为，随着各类政策的落地调整，楼市也将进入史上政策最为宽松的阶段，各类政策将持续为楼市“保驾护航”，最大限度地释放出潜在购买力，“6月份热点城市交易量有反弹，挂牌量增幅减缓，各线城市新房和二手房价格跌幅也将见顶。”