刚刚，楼市传来重磅消息-刚刚楼市传来大消息

今天，楼市传来三大重磅消息，事关大批买房人，速度关注起来。

消息1：多地出台新政，鼓励农民进城买房

消息2：20%首付，北京已跟进

消息3：正在研究，“购房者无过错”即办房本

多地出台新政，鼓励农民进城买房

鼓励农民放弃、退出农村宅基地，进城买房。

这一次，农民再次站到了C位。

4月22日，湖北鄂州市农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建筑物后，在“双集中”区域购买新建商品住房的，按退出的宅基地面积给予购房补贴，退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。

6月20日，安徽省凤阳县出台楼市新政。

根据《新政》，农民如果自愿放弃宅基地安置并进城购房，在宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性可以获得5万元购房奖励。

6月21日，南通发布“通十条”。

2024年4月1日至2025年6月30日期间，在主城区（崇川区、南通经济技术开发区、苏锡通园区，下同）范围内购买新建商品住房的，给予购房款总额1.5%的奖补。自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的奖补，具体标准由全市各地自行制定。

从多地的政策来看，意图已非常明确，就是再一次鼓励农民进城买房！你怎么看，留言区等你~

20%首付，北京已跟进

6月26日下午，北京市发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出多条精准支持刚需和改善性住房需求的新措施。

其中，重点包括将首套房的首付款比例降低至20%，同时首套房的商业贷款利率也下调至3.5%，公积金贷款额度最多上浮了40万元，并积极推进“以旧换新”活动等。

至此，四个一线城市均已全面响应“5·17降首付、降利率”的政策导向。

北京此次优化楼市调控新政并不令人意外。5月17日，央行等多部门联合发布降低首付比例、取消贷款利率下限等新政，随后，上海、广州、深圳等城市先后跟进，此后，市场层面一直关注北京何时出台相应政策。

对于新政的发布，相关业内人士认为：这对于年轻人、新市民的购买有较大的促进作用。

降首付具有极大的降低门槛效应，很多年轻人特别是积累的刚需能够进入市场；此外，公积金额度提升，对于很多工薪阶层来讲带动效应比较强。北京机关国企事业单位比较多，公积金新政带动的需求比较明显。

正在研究，“购房者无过错”即办房本

保交房项目难拿“房本”有望破解。

日前，据经济观察报报道，针对保交房项目不动产登记发证难问题，自然资源部正在与有关方面讨论，在安全前提下，按照“群众无过错即办证”原则，实现“应发尽发”。

自然资源部还计划把办证主体责任落实到属地城市政府身上，力争实现房屋交付后，只要群众愿意办证的都能办证。

据悉，自然资源部拟给“开绿灯”的保交房任务有三类：一是房地产企业利用该宗住宅用地办理抵押贷款的；二是房地产企业欠缴税、费、金或违规代收群众税费未上缴的；三是涉及查封等涉法涉诉的。

为均衡各方权益，先行办证的同时，明确在未解决纠纷前不得上市交易，不得办理转让、变更登记等。

此外，自然资源部也重申，房屋竣工验收是登记办证的法定条件，直接涉及购房者的财产安全，是底线要求，各地要抓紧组织竣工验收。

而根据调研摸排，出现办证难的保交房项目，超过7成是因为项目未竣工验收。因此，后端为不动产权登记发证“开绿灯”的同时，前端的项目竣工验收工作也得想办法加快推进，切实保障广大购房者的权益。

来源：房苏州

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