房产头条

一年期和五年期LPR分别下调10个基点：

贷款市场报价利率（LPR） 迎来年内二次下调。7月22日，中国人民银行宣布调整贷款市场报价利率（LPR），一年期和五年期LPR分别下调10个基点，调整后分别为3.35%和3.85%。考虑到今年LPR已经累计下调了35BP，按房贷100万元、30年期、等额本息估算，预计调整后的月供压力将减少约200元，利息总额减少超过7万元。

点评：存量房贷业主眼红了

改革房地产开发融资方式和预售制度：

7月21日，中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定发布。在健全保障和改善民生制度体系方面提出，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。

点评：市场将度过一段适应和调整期

深圳年内首个日光盘诞生：

深圳海德园项目开盘不到3小时，116套房全部售罄，均价为每平方米12.85万元，深圳年内首个日光盘诞生。海德园之所以被市场追捧，除了豪宅本身的稀缺性外，也与项目与周边二手房市场存在的倒挂情况有关。截至7月22日，周边安栾公馆业主挂牌价多在16万元/平方米以上；天健公馆业主挂牌价多在15万元/平方米以上。公开资料显示，下半年深圳还有54个住宅项目入市销售。

点评：广州什么时候能有日光盘

经济要闻

多家银行相继下调人民币存款利率：

36氪获悉，工农中建交五大行下调人民币存款利率。工行下调一年期、两年期、三年期和五年期人民币定期存款利率至1.35%、1.45%、1.75%、1.8%；农行定期整存整取三个月、半年期、一年期利率均下调10个基点；二年期、三年期、五年期利率分别下调20个基点。中国银行活期存款年利率下调0.05个百分点至0.15%；整存整取1年期及以下下调0.1个百分点；2年期及以上下调0.2个百分点；中国建设银行活期存款利率从0.2%下调至0.15%；交通银行调降人民币定期存款利率10-20基点。另外，中国邮政储蓄银行将调整人民币存款挂牌利率。

点评：别存钱了，都去消费！

福布斯公布《2024中国最佳CEO》：

7月22日，福布斯发布《2024中国最佳CEO》榜单。据榜单显示，排名前十的最佳CEO分别为拼多多联席CEO陈磊、赵佳臻，小米CEO雷军、宁德时代CEO曾毓群、比亚迪CEO王传福、携程集团CEO孙洁、美的集团CEO方洪波、阳光电源CEO曹仁贤、海尔智家CEO李华刚、农夫山泉CEO钟睒睒和网易CEO丁磊。福布斯表示，今年的榜单并未特别强调CEO的排名顺序先后，前十位CEO所带领的公司在业绩考核期内股价平均上涨了47%。

点评：大佬还是大佬

高盛对黄金2025目标价定为2700美元：

高盛分析师发布报告指出，中国市场实物黄金需求仍占主导地位。考虑到中国消费者对于价格的高度敏感，高盛预计，上海黄金交易所（SGE）金价每下跌10%，中国实物黄金需求就会增加16%。高盛维持对金价的看涨立场，并预测到2025年金价将达到2700美元，比当前金价高出约12.6%。

点评：黄金可比A股靠谱多了

科技前沿

百川智能完成A轮融资：

7月25日，百川智能方面对第一财经表示，已经于近期完成了A轮融资，总融资金额达50亿元人民币，并将以200亿估值开启B轮融资。A轮投资方即有阿里、小米、腾讯、亚投资本、中金等科技大厂和市场化投资机构，也包括北京市人工智能产业投资基金、上海人工智能产业投资基金、深创投等国资背景产业投资基金。百川智能由搜狗创始人王小川在去年创立，截至目前，已经发布了12款大模型，包括自研的通用医疗增强大模型，该公司还于今年5月推出AI助手百小应。

点评：智能者联盟？

OpenAI今年或亏损50亿美元：

据媒体援引内部人士消息称，截至今年3月，OpenAI预计在租用微软的服务器以支持ChatGPT这一底层的大型语言模型上，花费了近40亿美元。此外，今年包括数据费用在内的训练成本可能也会攀升至30亿美元，员工薪资总成本在15亿美元。整体来看，OpenAI今年的运营成本可能高达85亿美元，而年收入将达到35亿美元至45亿美元之间。通过计算就可以得出，OpenAI今年可能会亏损40-50亿美元。

点评：先抢占市场再说

社会热搜

中央将“自愿、弹性”列为延迟退休原则：

在《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》中，中央首次将“自愿、弹性”列为延迟法定退休年龄的基本原则。其中明确：积极应对人口老龄化，完善发展养老事业和养老产业政策机制。发展银发经济，创造适合老年人的多样化、个性化就业岗位。按照自愿、弹性原则，稳妥有序推进渐进式延迟法定退休年龄改革。优化基本养老服务供给，培育社区养老服务机构，健全公办养老机构运营机制，鼓励和引导企业等社会力量积极参与，推进互助性养老服务，促进医养结合。加快补齐农村养老服务短板。改善对孤寡、残障失能等特殊困难老年人的服务，加快建立长期护理保险制度。

点评：em……

道路运输食用油罐式车辆标准发布中：

7月19日，由中集车辆（集团）股份有限公司牵头，芜湖中集瑞江汽车有限公司、扬州中集通华汽车有限公司、洛阳中集凌宇汽车有限公司共同起草的《道路运输食用油罐式车辆》企业标准正式发布。这是国内食用油罐式装备运输领域的第一个规范标准，对完善行业标准体系、促进食用油安全运输和食品安全以及行业高质量发展具有重要意义。国内首个道路运输食用油罐式车辆标准发布中集车辆消息，7月19日，由中集车辆（集团）股份有限公司牵头，芜湖中集瑞江汽车有限公司、扬州中集通华汽车有限公司、洛阳中集凌宇汽车有限公司共同起草的《道路运输食用油罐式车辆》企业标准正式发布。这是国内食用油罐式装备运输领域的第一个规范标准，对完善行业标准体系、促进食用油安全运输和食品安全以及行业高质量发展具有重要意义。

点评：意义重大

丰巢回应“骨灰盒放快递柜” ：

近日，有网友发文称，“把骨灰盒放在丰巢快递柜，一年只要55块钱”，引发热议。该网友表示，“朋友的父亲去世后，没有钱买公墓，家里房子小，腾不出单独的房间来安放骨灰盒。最后，他听从了我的建议，把骨灰盒放在了丰巢快递柜。丰巢快递柜可以购买会员年卡，买了年卡以后就没有滞留费了。一年只要55块钱，是不是很划算?”对于部分网友的担心，记者致电丰巢客服，丰巢客服表示，每个星期都会有快递员去清理快递柜里的滞留件，以避免这样的事情发生。官方回应：丰巢禁存骨灰，建议存专门场所。

点评：这想法太吓人了

中国人每周工作时间越来越长：

7月15日，国家统计局发布的数据显示，6月周平均工时为48.6小时，为近6年同期次高，比2019年同期上涨2.9小时，超过“六天八小时”工作制。此外，今年1月、2月以及5月的周平均工时均为最近6年同期新高。2015年以来，全国企业就业人员周平均工作时间（下称“周平均工时”）逐步上涨，2023年的49小时周平均工时为近二十年新高。此外，工作时长增速也在加快：2015—2020年，周平均工时增幅为1.5小时，2020—2023年，增幅为2小时，以每年52个工作周计算，相当于2020—2023年个人工作时长增加了13天（8小时工作制）。

点评：996已经成为常态

中信建投回应实习生泄露IPO材料：

7月26日，社交媒体上一则关于中信建投证券大一实习生晒出豪车并公开正在参与投行项目的消息登上热搜。网络信息显示，该实习生驾驶豪华跑车去中信建投证券实习，一天实习结束后打高尔夫，并公开了正在参与的“海柔创新项目”“望圆科技先锋项目”“国能信控技术股份有限公司”三宗投行项目信息。对此，中信建投相关负责人表示：“视频内容涉及我司客户敏感信息，违反了我司合规管理规定。目前，我司已责令该学生终止研学，并按照公司相关规定对有关责任人启动问责程序。”

点评：这保密意识太差劲了

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END

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