惠州楼市一月风云榜！-惠州一月房价

原标题：惠州楼市一月风云榜！

摘要：据惠民之家数据研究中心监测显示，惠州市（四区三县）2023年1月新建商品住宅网签3653套/38.60万㎡，各县区网签套数和面积环比上月均下跌。

2023年的春节来的比往年早，作为疫情放开后的首个春节小长假，“回家过年”成为今年春节的主题。从楼市表现来看，受春节离惠返乡影响，看房人流量减少，1月惠州楼市整体活跃度不高，在一定程度上使得惠州楼市1月的成交表现不甚理想。

惠州市（四区三县）2023年1月新建商品住宅网签3653套/38.60万㎡，各县区网签套数和面积环比上月均下跌。但对比2022年“春节月”2月的成交量（2320套）上涨了约57%，市场热度对比去年春节期间还是有很大的提升。

在疫情放控、各项利好政策的支持下，购房者的入市意愿在逐渐恢复中，春节期间成交低位属正常现象，后期市场仍然可期。1月初人民银行、银保监会决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。惠州于1月18日跟进实施，据了解目前惠州已有银行首套房贷款利率下调至3.8%，购房成本进一步降低，也会促进刚需购房者加速入市，提振市场活跃度。

县区成交方面，1月惠州所有县区网签量都在千套以内，其中惠城、大亚湾和仲恺表现相对较好，以刚性住房需求为主的惠城，成为逆市环境下的成交主力军，开年1月网签823套居全市之首。

供应方面，由于临近春节，1月惠州楼市整体推盘量不大，大多楼盘并未进行大规模加推，以顺销为主，据统计，1月惠州全市仅有8个项目新获批预售，共新增住宅供应1496套。其中博罗是供应主力，占比全市整体供应超5成。全市推货量最大的项目为博罗的五矿哈施塔特，在节前推出7/8号楼两栋高层住宅，共528套房源。

单盘方面，1月网签量超百套的项目有晶地紫园、德润天禧、港惠新天地东区，分别来自大亚湾、仲恺和惠城。全市单盘网签TOP10中，惠城项目占4席、仲恺项目占3席、大亚湾项目占2席。

惠城方面，位于河南岸的港惠新天地东区已连续两月蝉联惠城单盘销冠。金山新城多热点项目华发·铂钻花园、华润置地曦江润府、龙湖·天宸原著花园等，在1月都基本延续之前的优惠力度，网签量比较稳定。

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后记：价格稳定，成交活跃的市场才是咱老百姓的最爱。2023春天正在逐步走来。

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