原创 七十万的贷款，三十年利息多少？假设70万存银行30年，那是多少钱-七十万贷款三十年利息是多少

原标题：七十万的贷款，三十年利息多少？假设70万存银行30年，那是多少钱

对于中国人来说，买一套房子已经成为一个热点，因为它承载着一个人甚至是好几代人一生的努力，更意味着一个安定的家园。拥有一座自己的家，是很多中国人梦寐以求的事情，但是高额的抵押贷款却成为了人们购房时最关心的问题。

买房子要背负很高的按揭，假设向银行借了七十万的按揭，三十年要还多少钱？值得吗？如果自己有七十万，那自己能拿出多少钱，放在一家银行，三十年？

一、商业借款之利息率

如今，许多人都是以全款或贷款的方式来购买房子。对于那些选择了全款房的人来说，全款房是最好的选择，因为他们没有还贷的负担，也不需要支付太高的利息，在他们看来，全款房才是最划算的。要是能有点存款，日子就更好过了。

有些人身上没多少钱，但还是能拿得出来的。但如果是全款、没有积蓄的人，就会选择去贷款，因为他们的现金流比较少，而且还有多余的钱，可以解决家庭的燃眉之急。在现实生活中，很多人都是拿不出全款去贷款买房子的，有的人连首付都付不起。所以，买房子是不是值得的？

实际上，房贷主要有三种类型，一是商业贷款，二是公积金贷款，三是这三种类型的结合。这三个问题的区别是什么？唯一的区别，就是利息的多少。

以商业贷款为例，现在购买一套住房的最新基准利率为5.9%，二套住房为6.490%。部分区域还将有部分优惠，最高可达7折，最低利率为4.130；还有一些地方将提高基准利率，以7.670%为基础，达到1.3个百分点。

这意味着，如果贷款70万，按最低利率4.130%，以最优惠的等额本金偿还，则需要偿还1134854.58元，即434854.58元的利息。最便宜的商业贷款，也有四十三万以上！那么根据公积金贷款怎么样？

二、储备金贷款的利率计算

公积金贷款也有首次购房和二次购房之分，这两种贷款的利率都是不同的。第一次住房的利息为4.0%，而二次住房的利息为4.4%.公积金贷款的利率都是在全国范围内的，不会有任何的优惠。

同理，以最低利息的等额本金为标准，30年的贷款金额为1121166.67元，其中利息为421166.67元。二套房子的价格是463283.33元

三、联营放款

这里面的组合贷款，也是按照上面说的那样，一部分可以用商贷，一部分可以用公积金。规则与以上类似，同样有首套、二套住房的利率差别，且在区域内有优惠的商业贷款额度部分均可享受优惠。

这是一种较为灵活的贷款，如果公积金贷款额度不够，还可以用商业贷款来弥补。而且，在偿还方面，相对于单纯的商业贷款来说，压力要小得多。这一类的贷款方式，主要是看住房公积金贷款的金额，商业贷款的金额，按照比例的不同，计算的方法也是不一样的。

四、如果你把七十万存在银行里，三十年后你能得到多少？

不少人都认为，现在的贷款利率，已经快赶上他们的本金了，就算他们去银行贷款，也未必能有这个利率！银行是否真得只付了一点点利息？让我们开始计算。

银行的存款有两种，一种是活期，一种是定期。存款期限，是五年。在此，我们以5年期的最低利息为2.70%为基准。利息高达五万六千七百万！本金和利息加起来是一亿六千七百块，也就是说，三十年后，他可以取出一亿两千六百七十万块！

很容易就可以看到，银行给予的最大的利息，好像要高于我们通常向银行支付的利息。不过，买了房子还是要留着的，虽然还欠着房贷，但至少还能有个落脚的地方。

结论如下：

仅从数字来看，贷款利率并不高。放在银行里，也要支付很高的利息，这不是很划算吗？虽然每月的债务压力很大，但也正是因为如此，他才有了更多的动力。但是，这仅仅是对资料的理论上的分析，实际上，储蓄还受到很多因素的影响。

但无论如何，买房才是每个人的终极愿望。现在国家对住房保障进行了监管，银行也开始给贷款打起了折扣，这让老百姓的生活变得更好了。祝各位早点发财，早点拥有自己的房子。返回搜狐，查看更多

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