个人名下的第二套房子要交多少房产税？业内人士教你如何计算

大部分家庭都是结婚时买的第一套房子，后期随着家庭财富的不断积累，很多家庭买了第二套房子，但是很多人却对二套房的一些相关知识并不了解，有些想当然。其实，第二套房和第一套房的政策规定还是有不小的差别的，很重要的区别就是除了首付比例的不同，两者所要缴纳的房产税也是不同的，第二套房的房产税应该如何计算呢？听听业内人士教你应该如何计算。

首先，我们一块来看看第二套房子的房产税是怎样来征收的。按照现行的规定，拥有两套房子的家庭，以80平方米/人的建筑面积为标准，超过的部分需要缴纳房产税，征收的比例是1％到3％，而且没有相关的减免优惠政策。当然也存在特殊情况，是允许免征的，需要本人携带有关的申报表，购房合同，家庭成员身份证明，无住房证明等等材料到本地的有关部门进行认定。

关于第二套房子的房产税计算方式，下面再具体说一下。你所购买的新房的建筑面积X购房单价X税率，就是你所需要缴纳的房产税金额；如果是第三套房产，每年需要缴纳4％－5％的税，没有相关减免政策；如果是商业性的房产，则每年需要按照所收取上来的租金总额的12％缴交房产税。

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