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上海长宁竞衡古北88

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古北国际社区位于长宁区，虹桥开发区西南侧。就区位而言古北非常优越，是几个国际社区中最靠近市区的。

古北国际社区始建于1986年，开始的初衷是作为虹桥经济技术开发区的配套生活区，同时提供外事外贸活动的综合涉外区域。

其高标准的规划和建设理念，很快发展成为国际人士的聚集区域。一起完成后为适应更多的高端国际人士居住需求，2003年古北二期开建，至2010年发展成熟，目前仍然是沪上第一代国际社区。

交通便利、生活氛围浓郁、国际化配套完善，同时房价也远远低于其他新晋的国际社区，还是具备很大优势。

同时不可避免，这个社区毕竟发展历程较长，新房少之又少，仅能选择二手房，但即使是二手房板块内挂牌量极低，成交量在长宁各版块中占比最小，这也说明了该板块是以自主为主，居民对区域内认可度较高，换房率很低。

自2015年起板块成交占比就不足10%，近年来更是下降至5%左右。

古北壹号

古北臻园

古北金鹰府

【古北竞衡88大厦】位于古北核心区，1995年拿地，1997年竣工，是70年产权的住宅产品，由上海震佳实业有限公司开发。

项目有一梯两户和一梯四户的不同梯户比，得房率70%。物业公司是竟辉物业管理有限公司，物业费每月按12.8元/㎡收取。

需要注意的是，车位只租不卖，月租金约在800-1000元范围内。

项目精装交付，包含但不仅限于，大金或东芝中央空调、地暖、厨Schuller、卫Duravit、五金Grohe、门窗日本YKK。

户型图和室内实景图如下：

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项目窗外实景

项目位于古北核心位置，距离15号线红宝石路地铁站约300米，距离10号线水城路地铁站约850米；

商业配套方面，项目距离家乐福、星空广场、高岛屋百货、1699、黄金城道步行街等步行可达。

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