占用对方土地超过一定时限后就能“据为己有”？英美法系中长期空置房屋存在被侵占可能性，律师称逆权侵占属于小概率事件_占用别人土地建房违法吗

1.占用土地违法吗

【占用对方土地超过一定时限后就能“据为己有”？英美法系中长期空置房屋存在被侵占可能性，#律师称逆权侵占属于小概率事件#】3月28日，#西班牙 占房#登上热搜，由此延伸的逆权侵占法引发热议由于英美法系中的逆权侵占法（adverse possession），长期空置的房屋存在被侵占的可能性，在澳洲执业多年的产权法律师林汇铭告诉@红星新闻。

2.占用土地是否构成犯罪

根据“逆权侵占法”规定，房地产的非业主持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的起诉期限终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主在澳洲，在侵占者正式成为新业主前，如果房东发现了侵占者，那么侵占者的行为属于非法的擅闯民宅（trespass）。

3.占用别人的土地能不能追责?

2021年10月，刘迪（Di Liu）和黄丽英（Liying Huang）夫妇收到邻居消息称，他们位于墨尔本的房产被人强占幸运的是，由于发现及时，这对夫妇向法院申请驱逐非法入侵者，守住了房屋所有权2020年，澳洲也出现了一例将空置房屋“据为己有”的案例。

4.占用他人土地怎么处理,这违法吗?

一名悉尼的房产中介在1998年发现了一座空置豪宅，并将这处价值170万澳元的房修缮后出租林汇铭表示，在这起案例中，该房屋的原房主亨利于1947年逝世，生前没有留下遗嘱，也没有委托他人处理遗产1998年，该房屋的租客去世后，房产中介格托斯发现了这套长期空置的房屋，于是出钱修缮，后将其进行出租。

5.占用土地怎么赔偿

2017年，他申请正式成为房主，遭到原房主家人的起诉但格托斯最终胜诉，法院还要求原房主的女儿和外孙承担其法庭费最终，新南威尔士州最高法院法官选择支持格托斯，原因是“被告占有该房屋是公开的、合同的、并且是没有原业主同意的情况下、侵占从未间断过。

6.占用别人土地

”关于侵占者成功将房屋“占为己有”的情况，林汇铭表示，这种案例并不容易发生在大多数华裔身上“实践中，逆权侵占属于小概率事件，”他告诉红星新闻记者，在全球新冠疫情爆发后，一些并不常居在澳洲的华人买房后一般会选择出租、或者找朋友、中介、物业代为照看。

7.占用土地立案标准

（红星新闻）