【CEIC精选短评】美国4月新屋开工率和营建许可出现下降

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美国人口普查局（US Census Bureau）的调查数据显示，2022年4月，经季节性调整后，私人住宅营建许可环比降3.2%，为2022年1月以来首降，也是8个月以来的最大降幅。上月增幅向上修正0.8个百分点，环比增长1.2%。经季节性调整后，4月营建许可总量为182万套，同比增长3.1%。除此之外，私人住宅开工率环比降幅为0.2%，降至172万套，连续第二个月出现下降。修正后，3月新屋开工率较2月降2.8%，为173万套。最普遍的单户住宅开工率环比降7.3%，但含5个或更多单元的建筑开工率明显上升，环比增加16.8%。住宅竣工量季调后降至129万套，年化环比降幅达5.1%。

经历了2021年的强劲需求后，美国房屋市场出现放缓迹象。由于抵押贷款利率提高，建筑材料价格上涨，5月美国房屋市场指数降至69，为2020年6月以来的最低水平。

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