北京五环，大规模”征收腾退”将启动

2022年4月30日，北京市公布了《关于进一步加强第一道绿化隔离地区规划建设管理的实施办法》。

在这个实施办法中，再一次强调了“到了2035年，北京一绿地区要确保全面实现城市化”，这意味着北京五环里地区，大规模的“征收腾退”启动了。

而这一轮的“征收腾退”将主要针对“城中村”。

这里面有两个“疑难问题”需要做一些说明。

第一个，“北京一绿地区”指的是哪些地区？

其实北京的“一绿地区”主要就是特指北京“4-5环”之间的区域，包括部分朝阳东五环外和海淀北五环外的区域。

这个区域目前还存在大量破破烂烂的“城中村”和“农民”，这让北京这座“全球城市”看起来有点形象不好。

甚至有人说，北京只要出了4环，就是一个“大型的城乡结合部”。

这句话的意思表达了两层意思：一个是说北京真正的城市中心只有4环里，其次就是说北京四环外确实发展“有点滞后”。

所以北京的“一绿地区”需要大规模的“整治”了。

第二个，什么是“全面城市化”？

北京“一绿地区”的整治办法就是推动“全面城市化”。

“全面城市化”的意思非常简单，那就是对北京“一绿地区”的城中村采取全面的“征收腾退”，彻底改变“城乡结合部”的面貌。

更加直白一点的说，那就是“北京五环以里的城中村+海淀朝阳的五环外的部分城中村”，可能全部都要“拆迁安置”了。

村民全部变成了市民，彻底消灭“城中村”。

北京很多“村民”，可能又要成为“拆一代”了。

根据北京日报的数据透露：北京“一绿地区”涉及的范围将高达310平方公里，未来一共要分成27个“实施单元”，来进行“征收腾退”。

实施周期可能要“达到10年之久”，毕竟规模确实太大了。

那么，大规模的“城中村”经过征收腾退后，会腾出310平方公里的用地，这么大规模的土地资源用来干什么呢？做房地产吗？盖房子卖吗？

答案当然是“否定的”。

这些土地资源大部分将用来“建设绿化和公园”。

根据北京官方数据，北京“一绿地区”将建设102个公园，这些公园将全部按照“城市公园”的标准进行打造和升级。

很显然，“大幅度增加绿化”，“减少住宅供地”，北京能够用来盖房子的土地又大规模减少了。

而且这些将会“变成公园”的用地位置都非常好，大部分都集中在4-5环之间，可惜大部分都变成“绿化用地”，北京真的太奢侈了。