5900多万套保障性住房，的的确确的世界第一-世界最大住房保障体系

按照数据统计，从2012年到2022年这十年，中国总共投资14.8万亿元建设各类保障性住房和棚户区改造安置住房5900多万套。

这个数据乍眼一看，好像感觉不出什么，但我们对比一下世界水平：

我们学习和标榜最多的新加坡祖屋：占据住房的80%，大概全部在100多万套；

日本公营住宅约为300多万套，占所有住宅总数的4%多，不过日本还有1100多万套房子是空置；

韩国个人所有权的住房240万套，占房屋总数1852.6万套的14%；

德国社会福利住房比例约在10％左右。大概是500万套左右；

而美国大概有3000多万套保障性住房，为此拜登政府承诺在未来三年内建造和出售10万套经济适用房，以解决全国住房严重短缺的问题。

同样的人口数量的印度，在2015年曾经也号称要建设3000万套免费保障房，至今呢，仍旧是世界上住房最紧缺的国家。最大的问题在于印度的土地70%都是私人产权，而且还是永久产权。

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打嘴炮过瘾很容易，但实打实在的去干才是难事！中国光2022年就建设筹集保障性租赁住房240万套，在绝对数量上，中国2021年就已经宣布中国已建成世界上体量最大的保障性住房体系，这点不是夸大其谈。但之所以我们还是觉得房价太高了，保障性住房太少了，还是因为我们绝对的人口数量。

刚才举例的几个国家，保障性住房虽然数量低，但占整体住房比例都远远超过10%。新加坡甚至于都达到了80%，而中国如果想要突破10%的比例，即意味着要提供至少1.4亿套保障性住房。按照中国每年提供200万套的速度，要达到这个水平，还需要40年。

因此，想要达到发达国家水平，任重道远，我们不能只有保障住房，共有产权房这一个体系，最近对长租公寓的大力支持，也是希望通过租赁来解决住房问题，这个可能是解决住房问题的唯一途径。未来，我们会有更多的人选择租房，而不是买房。其实，从目前的租售比来看，简单算个帐，租房子的成本效益要远远高于买房子的投资回报。越来越多的年轻人愿意租房子来住，这必定是未来的一个趋势。

有钱人买豪宅，政府收取高额的房产税，中产阶级支持改善型住房，普通民众筹钱刚需，穷人安置廉价公租房或者保障房，这个顺序不能错，必须完善制度来规范和约束。

而目前来看，有一些地方普通民众甚至于中产阶级混进了公租房和保障房的队列，他们开着豪车，住在顶级学位的保障住房，这样的情况要有一个，抓一个……